namo žinia yra paprasta: Ar ne tik pažvelgti į palūkanų normą , Klauskite MPN ir palyginti ją su kitų skolintojų. Be to, įsitikinkite, kad žinote, kokios sumos yra įtrauktos į MN apskaičiuoti. Paprastai jie apima suteikimo mokesčiai, "Taškai" buydown mokesčius, išankstinio mokėjimo hipotekos palūkanų, hipotekos draudimo įmokos, paraiškos mokesčius ir rizikos prisiėmimo išlaidas. Tačiau pažymi, kad kai kurie mokesčiai mokami visi skolintojai ir yra neginčijami, pavyzdžiui, pavadinimą draudimo ir vertinimus.
Laimei, jūs neturite apskaičiuoti balandis nuo jūsų pačių. Skolintojas bus duoti jums, kai ji suteikia jums Federacinės Tiesa skolinimo atskleidimo; jūs tiesiog turite suprasti jos svarbą
Štai keletas kitų dalykų, į kuriuos reikia atsižvelgti, kai jums patikrinti MN.
Lengvatinių dėl paskolos
norint gauti būsto paskolą, dauguma skolintojų reikalauja, kad jūs turite skolos ir pajamų santykis 28/36 (tai gali skirtis priklausomai nuo įmoka ir paskolos tipą jūs gaunate, tačiau). Tai reiškia, kad ne daugiau kaip 28 procentų viso savo mėnesinių pajamų (iš visų šaltinių ir neatskaičius mokesčių) gali eiti į būstą, ir ne daugiau kaip 36 procentų savo mėnesinių pajamų gali eiti link savo viso mėnesio skolos (tai apima savo hipotekos mokėjimo) , Skolos jie žiūri apima visus ilgalaikius kreditus, kaip automobilių paskolos, studentų paskolų, kredito kortelių ar kitų skolų, bus užtrukti atsipirks.
Štai pavyzdys, kaip skolos ir pajamų santykis veikia: Tarkime, jūs uždirbate 35.000 $ per metus, o žiūri į namą, kad būtų reikalaujama 800 $ per mėnesį hipotekos. Pagal 28 procentų ribą savo būstą, jums gali sau leisti daug 816 $ per mėnesį mokėjimą, todėl 800 $ per mėnesį šis namas kainuos yra gerai (27 procentų savo bendrųjų pajamų). Tarkime, tačiau jūs taip pat turite $ 200 mėnesinį automobilių mokėjimai ir $ 115 kas mėnesį studento paskolą
