Su fiksuoto dydžio būsto paskolą, jūsų Mėnesinė įmoka išlieka maždaug už paskolą gyvenimo pats. Kas pasikeičia kiekvieną mėnesį ir metų į metus yra hipotekos mokėjimo kuri moka žemyn paskolos pagrindinė suma ir tą dalį, kuri yra grynas palūkanų dalis. Palaipsniui grąžinimas tiek pradinės paskolos ir sukauptų palūkanų vadinama amortizacija.
Jei pažvelgti į amortizacijos grafiką tipiškas 30-metų hipotekos, paskolos gavėjas moka daug daugiau palūkanų, nei pagrindinės pradžioje metų paskola. Pavyzdžiui, $ 100,000 paskolą su 6 proc palūkanų norma vykdo mėnesio hipotekos mokėjimo $ 599. Per pirmąjį metų hipotekos mokėjimus, maždaug $ siekti 500 mėnesį eina į pasiteisina interesą; tik $ 99 lustai toli vykdytojui. Ne iki metų 18 ar pagrindinis mokėjimas viršija palūkanas.
amortizacijos privalumas yra tas, kad galite lėtai grąžinti palūkanas už paskolą, o ne mokėti vieną didžiulį balioną mokėjimą pabaigoje. Iš mokėjimus plinta per 30 metų neigiama yra tai, kad jūs galų gale moka $ 215,838 už tą originalaus $ 100,000 paskolą. Be to, ji nukelia ilgiau nuosavam kapitalui suformuoti namuose, nes jūs mokate atgal tiek mažai pagrindinę taip ilgai. Nuosavybės yra jūsų namuose minus savo likusio pagrindinio balanso vertę.
Bet tai nereiškia, kad fiksuoto dydžio, 30 metų hipotekos yra blogas dalykas. Toli nuo jos. Mes atidžiau fiksuota palūkanų norma hipoteka kitame puslapyje
fiksuotos palūkanų normos Paskolos
Ne todėl, kad seniai, ten buvo tik vienos rūšies hipotekos siūlo skolintojų. 30 metų, fiksuoto -rate hipoteka. Fiksuotos palūkanų normos hipotekos siūlo palūkanų normą, kuri niekada nesikeičia per visą paskolos. Ne tik jūsų palūkanų norma nesikeičia, tačiau jūsų mėnesio hipotekos mokėjimo lieka 15, 20 ar 30 metų tas pats, priklausomai nuo savo būsto ilgio. Tik skaičiai, kurie gali pakeisti yra nuosavybės mokesčiai ir
