Naršykite straipsnis turėtų perkate nelaimę turtą? Jei perkate nelaimę turtą?
Po didžiulės sukrėtimų būsto rinkai visoje 2000-ųjų, rinkos parodė požymiai išlyginti išjungti 2010 metų pabaigoje ir 2011 metų pradžioje Vis dėlto, nepaisant vilčių ekonominių rodiklių, nuo 2011 m pilnas trečdalis visų namų rinkoje buvo nelaimę savybės - tiems, kurių savininkai neįvykdo arba ketinate nevykdo savo hipotekos [šaltinis: Gibbs]. Daugiausia dėl nevilties dėl šių savybių savininkams, ir jų skolintojų dalis, patyrusiam namų gali būti daug pigiau, nei palyginamų namai pardavimui. Yra keletas pagrindinių tipų patyrusiam savybės.
Per trumpą parduoti, vadovauja už uždarymo savybė, o namo savininkas bando parduoti namą mažesnis nei kas skolingas dėl hipotekos. Skolintojas trunka nukentėjo dėl kainos išvengti uždarymo ir sumažinti savo nuostolius. Kai kainos zonoje sumažėjo iki šiol, kad būtų beveik neįmanoma parduoti namą už hipotekos vertės, trumpas pardavimai skolintojai ir namų savininkams išeitį iš paskolos sutartį.
Tuo uždarymo aukciono bankai ir kitu skolintoju aukciono off savybių, kurios buvo susigrąžintos iš savininkų, kurie nevykdė savo hipotekos paskolas. Aukcionai vyksta viešųjų įstaigų, pavyzdžiui, teismo pastatus ir yra geriausia palikti investuotojams dideliu kiekiu pinigų išleisti. Individualūs pirkėjai paprastai turėtų ignoruojama, nes visi pasiūlymai turi būti paremti su rankon patikrinimą už visą pardavimo kaina [šaltinis: Fulmer]. Net labiau bauginantis yra tai, kad namai aukcione paprastai perkamos puslapį nematyto
REO (nekilnojamojo turto priklauso) uždarymo yra tai, ką žmonės paprastai kalbame apie kai jie apibūdinti turtą kaip ".. Išstūmimo " Tai ban- arba skolintojas priklausanti namų, kad perkate tiesiogiai iš skolintojo procesas panašus į tipinius namų pardavimai.
Visos nelaimę savybės turi tas pačias pagrindines privalumus ir trūkumus. Apie plius pusėje, nelaimę namų paprastai bus kaina žymiai mažesnė, nei ji būtų parduota, jeigu jis nebuvo nelaimę [šaltinis: RE /MAX]. Tačiau šie namai nebūtinai bus purvo pigiai. Plačiai akredituotas veržliu kainas ne nelaimę namuose, todėl jūs galbūt nereikės ieškoti nelaimę namus gauti sandorį [Šaltinis: McQueen]. Dėl nustatytų pusėje, patyrusiam namai imtis daugiau laiko ir pastangų beveik kiekviename proceso etape, reikalauja daug popierizmo ir dažnai reikia kapitalinio remonto [Šaltinis: RE /MAX]. Skaitykite toliau i
[1] 