Naršyti straipsnį Kaip veikia REIT investicijų pajamingumo dividendus? Kaip veikia REIT investicijų pajamingumo dividendus?
Jei investuoti į REIT (nekilnojamojo turto investicijų fondo), jūs investuojate į pajamų generavimo nekilnojamąjį turtą. REITs dažnai investuoti į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, kurių ilgai nuomos laikotarpius, todėl investuotojui pajamos yra nuolatinis ir gana nuspėjamas. Viešai prekiaujama REITs dividendams išmokėti reguliariai, nes jie turi mokėti 90 procentų grynųjų pajamų visiems akcininkams, siekiant išlaikyti Reit pereinamas mokesčių statusą. Tai reiškia, kad REITs neturite mokėti federalinių mokesčių, ir yra daugiau pelno išmokėti dividendai akcininkams.
Investuotojai REITs potencialiai turi pastovų stabilias pajamas, kad paprastai neturi prarasti savo vertę net kartų didelės infliacijos, nes pajamos iš nuomos galima reguliuoti sąnaudų-of-gyvenimo. Akcijos taip pat gali įvertinti vertės. Kartais tam tikra dalis dividendų gali būti laikomas nontaxable kapitalo grąžos. Tai reiškia, kad akcininkas neturi mokėti mokesčius, kurie metus nuo šių dividendų, ir nereikės mokėti mokesčius, kol akcijos nėra parduodamos. Tol, kol investuotojas kabo prie REIT sandėlyje, kapitalo grąžos pat sumažina investuotojo apmokestinamąsias pajamas. Tai iš tikrųjų kelia dividendų pelningumą.
Renkantis kas REITs investuoti, svarbu žinoti, kaip jie uždirba savo pelną ir ką dividendai galite tikėtis uždirbti. REITs gali investuoti į įvairių tipų komercinių savybių įvairių demografinių srityse, kurios yra veiksnių, kurie gali turėti įtakos nuomos kainos ir užimtumas ir paveikti pelną ir akcininkų dividendus. Investuotojai dažnai investuoti į daugiau nei vieną REIT. Prieš priimant sprendimą, tai yra gera idėja pažvelgti pastaruosius derlingumą ir atkreipti dėmesį ypač didelis derlius, kad gali parodyti, kad REIT parduoda turtą generuoti pajamas. Tai turi įtakos būsimos nuomos pajamų poveikį. Taip pat svarbu žinoti, ką valdymas kompensacija yra pagrįsta. Tai gali paveikti vadovybės veiksmus, ar didinti dividendų pelningumas arba sutelkti dėmesį į viso turto vertės kapitalo vertės padidėjimo
Paleisti vaizdo nekilnojamojo turto specialistams. Tai Viskas apie pelną