FHA pradėjo programą, kuri sumažino įmoka reikalavimus. Jie sudaryti programas, kurie aukojo 80 proc paskolos ir vertės (LTV), 90 proc LTV, ir didesnis. Tai privertė komerciniai bankai ir kreditoriai daryti tą patį, sukurti daug daugiau galimybių vidutinis amerikiečiai savo namus.
FHA pat pradėjo kvalifikacinių žmonių tendenciją paskolas remiantis jų faktine galimybe grąžinti paskolą, o ne tradiciniu būdu tiesiog ". žinant ką nors " FHA prailginta paskolos sąlygas. Užuot tradicinių penkerių iki septynerių metų paskolų, FHA pasiūlė 15-metų paskolų ir galiausiai ištempti, kad iš į 30 metų paskolų, mes turime šiandien.
Dar viena sritis, kad FHA įsitraukė buvo kokybės namų statybai. Užuot tiesiog finansuojant bet Pradžia, FHA nustatyti kokybės standartus, namai turėjo atitikti, norint gauti už paskolą. Tai buvo protingas žingsnis; jie nenorėtų paskolą outlasting pastatą! Tai prasidėjo kita tendencija, kad komerciniai skolintojai galiausiai laikytis. Prieš FHA, tradicinių hipotekos buvo tik palūkanų mokėjimus, kad baigėsi balionas mokėjimo, kuris sudarė visą pagrindinės paskolos. Tai buvo viena iš priežasčių, kodėl akredituotas buvo taip paplitęs. FHA nustatė paskolų amortizaciją, o tai reiškė, kad žmonės gavo mokėti padidėjimo paskolos suma yra pagrindinės sumos kiekvieną palūkanų mokėjimą, sumažinti paskolą palaipsniui paskolos terminas kol ji buvo visiškai atsipirko. Ant tolimesnis puslapis, mes sugriauti šiuolaikinės mėnesio paskolos mokėjimo komponentus ir paaiškinti svarbią koncepciją amortizaciją. įmoka hipoteka yra vienkartinė suma, kurią mokate iš anksto, kad sumažina pinigų sumą jūs turite pasiskolinti. Jūs galite įdėti tiek daug pinigų, žemyn, kaip jūs norite. Tradicinis suma yra 20 procentų įsigijimo kainos, bet tai galima rasti hipotekos, kad reikia tiek mažai, kaip 3 iki 5 proc. Kuo daugiau pinigų jūs pribaigti, nors, tuo mažiau turite finansuoti - ir sumažinti jūsų mėnesio mokėjimas bus mėnesinė hipotekos mokėjimo susideda iš šių išlaidų, tinkamai žinomų akronimą Piti:.
hipotekos Mokėjimo
