s jų niekada iki galo suprato savo ARM susitarimo sąlygas. Čia yra pagrindiniai skaičiai, ieškoti:
Kaip dažnai jūsų palūkanų norma reguliuoja - Paprastųjų ARM koreguoja kasmet, bet taip pat yra šešių mėnesių Ginklai, vienerių metų Ginklai, dvejų metų Ginklai ir pan. Populiariausios " hibridas " ARM yra 5/1 metų ARM, kuri atlieka fiksuotą tarifą penkerius metus, tada kasmet koreguoja paskolos gyvenimą. 3/3 metų ARM turi fiksuotą tarifą pirmuosius trejus metus, tada sureguliuoja kas treji metai.
Taip pat bus kepurės, ar apribojimai, į tai, kaip aukštos jūsų palūkanų norma gali eiti per visą gyvenimą paskolos ir kiek ji gali pakeisti kiekvieno patikslinimo. Tarpiniai arba periodiškai kepurės diktuoja, kiek palūkanų norma gali pakilti vieni su reguliavimo ir gyvenimo trukmės ribas nustatyti, kaip didelis norma gali eiti per paskolos gyvenimą. Niekada užsiregistruoti ARM be jokių dangteliais!
palūkanos už ginklų gali būti susieta su vienerių metų JAV iždo vekseliai, indėlių sertifikatai (CD), Londono "Inter-Bank Akcijos kaina (LIBOR) arba kiti indeksai. Kai hipotekinių skolintojų sugalvoti savo ARM normas, jie žiūri į indeksą ir pridėti dviejų iki keturių procentinių punktų maržą. Būdamas susijęs su šių indeksų normų reiškia, kad kai šie tarifai eiti, jūsų palūkanų eina su juo. Laimikis? Jei palūkanų normos eiti, dėl jūsų rankos negali [Šaltinis: Federalinių rezervų] norma. Kitaip tariant, skaityti baudos spausdinti.
Dabar pažvelkime į kai kuriuos mažiau bendrų hipotekos variantų, pavyzdžiui, vyriausybės remiamų paskolų, balionas hipotekos ir atvirkštinės hipotekos.
Kitų tipų hipotekos
Pradėkime rizikinga tipo hipotekos vadinamas balionas hipoteka. Balionas hipotekos yra trumpalaikė hipotekos (penkerių iki septynerių metų), kad manimi amortizuoti, jei tai 30-metų hipotekos. Privalumas yra tai, kad jūs galų gale padaryti gana mažą mėnesinį mokėjimų penkerius metus, bet čia skandalistas. Tuo tų penkerių metų laikotarpiui, jūs skolingi bankui likutį pagrindinei, kuris ketina būti siaubingai arti pradinės paskolos sumos. Tai " balionas " mokėjimas gali būti žudikas. Jei negalite apversti ar refinansuoti namuose per penkerius metus, jums nesiseka.
Grįžtamieji hipotekos tikrųjų jums mokėti, kol jūs gyvenate savo namuose. Šios paskolos yra skirtos namų amžiaus 62 ir vyresnio amžiaus, kuriems reikia pinigų įplaukas, arba kaip kas mėnesį čekiu arba kredito linija. Iš esmės, šie namų sk
