Naršyti straipsnį Kokie būsto kooperatyvams nauda? Kokie yra būsto kooperatyvams nauda?
ir Co-op nuosavybės sistema turi savo privalumų. Būsto kooperatyvai paprastai priklauso visiems akcininkams - nuomininkų - taip mokesčiai yra bendra sąskaita, o ne mokami atskirai. Mėnesinis mokestis kiekvienam nuomininkui sumokėta už priežiūrą, vadinamas apskaitinę mokestį, apima akcininkų dalį mokesčių. Be to, kaip ir kiti namų, jūs gaunate federalinės mokesčių atskaitą už savo dalį.
bando patekti į co-op gali būti ne taip paprasta. Nes ji valdo kartu, yra išrinktas direktorių valdyba, kuri turi patvirtinti kiekvienas potencialus nuomininkas. Tai esminė Co-op valdančioji, dėl žmonių, kurie jau gyvena ten ir akcijų nuosavybės naudai. Patvirtinimo procedūra reikalauja išsamiai išnagrinėti kiekvieną pareiškėjui. Kooperatyvų norite būti tikri, kad žmonės, kurie atvyksta gyventi ten kaip akcininkų yra atsakingi žmonės, kurie gali mokėti savo sąskaitas, ir nebus nevykdo savo skolas. Jei viena iš nuomininkų įsipareigojimų nevykdymu bet mokėjimus, ar jis yra Co-op priežiūra, mokesčiai arba hipotekos, kitų bendraturčių turi apmokėti. Ir kas atsitiks, jei korporacija negali sumokėti visas sąskaitas, nes kai kurie iš akcininkų nesumokėjote savo dalį? Tada nuosavybė, kuri yra korporacijos vienu turto vienetu, bus pavojuje uždaryta, o tai reiškia visi akcininkai praras savo interesus turtą.
Kai jūs gyvenate co-op, jūs vis dar reikia patvirtinimas lentos, jei norite sub-tegul jūsų butą. Korporacija turi taisykles ir nuostatus, kurie turi būti laikomasi, ir visiems, kurie ten gyvena, turi jų laikytis. Savininkai paprastai finansiškai stabilūs ir atsakingi asmenys, kurių interesai kaip korporacijos yra tokios pačios, kaip ir kiti akcininkai.
Launch Video Nekilnojamasis turtas Argumentai "už": taisyklė pirkimas