Naršyti straipsnį Kaip Paskolos darbas Įvadas Kaip Paskolos Darbas
Ieško namų yra amerikietiškos svajonės įsikūnijimas. Tačiau tai buvo ne visada: Iš tiesų, kol 1930, tik keturi 10 amerikiečių šeimų nuosavą namą. Tai todėl, kad labai mažai žmonių turėjo pakankamai pinigų, kad pirkti namus vienoje vienkartinės išmokos. Ir iki 1930, ten buvo toks dalykas kaip banko paskola specialiai pirkti namo, ką mes dabar žinome kaip hipoteka.
Kalbant paprastai, hipoteka yra paskolos, kurios jūsų namuose veikia kaip įkaito. Bankas arba hipotekinio skolintojo paskolos jums didelį riekė pinigų (paprastai 80 procentų namų kainos), kurį turi grąžinti - su palūkanomis - per nustatytą laiką. Jeigu jums nepavyksta grąžinti paskolą, skolintojas gali imtis savo namus per teismo procesą, žinomą kaip uždaryta.
dešimtmečius, tik tipo hipotekos galima buvo fiksuota palūkanų paskola grąžinta per 30 metų. Ji siūlo reguliarių stabilumą - ir santykinai mažas - mėnesinių mokėjimų. 1980 atvyko reguliuojamas norma hipoteka (ginklai), paskolų su dar žemesnę pradinę palūkanų normą, kuris nustato ar "atsistatys" Kiekvienais metais dėl hipotekos gyvenime. Tuo neseniai būsto bumo įkarštyje, kai kreditoriai bando išspausti net besąlyginę skolininkų į hipotekos, jie pradėjo siūlyti "kūrybinių" Ginklų su trumpesniais nustatymo laikotarpiams, tantalizingly Low "kibinimas" normos ir ne apie norma didėja ribų.
Kai jūs pora blogos paskolos su bloga ekonomika, gausite siaučiantis akredituotas. Nuo 2007 daugiau nei 250.000 amerikiečių įvedėte uždarymo procedūras kas mėnesį [Šaltinis: Levy]. Dabar tie akredituotas kreipiasi į normalaus apie repossessions, kuriuos tikimasi pasiekti 1 mln namus 2010 [šaltinis: Veiga]
Žvelgiant atgal į akredituotas Kadangi būsto avariją potvynio, akivaizdu, kad daugelis skolininkų. ne visiškai suprasti hipotekos jie pasirašė sąlygas. Pasak vieno tyrimo, 35 proc ARM skolininkų neturėjo žinoti, jei ten buvo apie tai, kiek jų palūkanų normos gali padidėti [šaltinis: Pence] dangtelis. Tai kodėl tai svarbu suprasti savo hipotekos, ypač "netradicinėms" paskolų spąstus sąlygas.
Šiame straipsnyje mes pažvelgti vieni iš daugelio skirtingų tipų hipoteka, paaiškinti visus tuos painu terminus kaip sąlyginio deponavimo ir amortizaciją ir sugriauti paslėptų išlaidų, mokesčiai ir rinkliavos, kurie gali įtraukti iki kiekvieną mėnesį. Pradėsime svarbiausio Klausimas: Kas yra hipotekos
Kas yra hipotekos
teisi
[1] 