Deja, tai sunku investuotojai prognozuoti, kas Kategorija pajamos, REIT bus išmokėti tam tikrais metais (dividendai ar kapitalo grąžos). Pasak NAREIT, tačiau paskirstymo dalis, atitinkanti dėl žemesnės mokesčio normos pakilo kasmet nuo 1998
Taigi, kaip jums eiti apie pasirenkant REIT? Nors REITs yra šiek tiek paįvairino pagal apibrėžimą, ji vis dar yra svarbu nustatyti, ar konkretus REIT orientuota į vienos rūšies komercinės plėtros ar vienos geografinės zonos, kuri galėtų palikti jį pažeidžiami nuosmukio. Dėl šios priežasties, daugelis investuotojų investuoti į daugiau nei vieną REIT. Apsvarstykite demografinę informaciją, kaip antai gyventojų skaičiaus augimo, užimtumo augimo ir ekonominės veiklos lygį konkrečioje srityje ar pramonėje. Tai turės tiesioginės įtakos nuomos lygio ir užimtumo procentą -. O tai savo ruožtu daro poveikį pinigų srautus ir dividendus
Daugelis investuotojai žino, kad praeities rezultatai nėra būsimų rezultatų garantas. Su REITs Tačiau, jūs turėtumėte pažvelgti į praeities dividendų išmokos. Būkite atsargūs didelis derlius. Jei yra buvę pernelyg kapitalo prieaugio distribucijos, tai gali būti ženklas, kad pajamos iš nonrecurring įvykius ir nebus tęstis ilgai. Įsitikinkite, kad REIT nėra pardavimo išjungti savybių teikti pajamas, nes ateitis nuomos pajamos bus paveikta.
Įvertinti savo poreikius. REITs gali suteikti tiek dabartinį pajamas ir ilgalaikį pasitenkinimą. Priklausomai nuo to, ką jūs ieškote, išnagrinėti, kaip REIT valdymo ir patikėtiniai yra kompensuojami. Jei kompensacija yra pagrįsta remiantis Reit turto vertės, valdymas paprastai daugiausia dėmesio investuoti į papildomus objektus kapitalo vertės padidėjimo. Jei nustatant kompensacijos pagrindas apima dividendus arba dabartines pajamas, kad Reit vadovybė gali būti motyvuojami padidinti dividendų pelningumas, galbūt ne iš ilgalaikio dėkingi sąskaita.
studijuoti Reit valdymą. Prieš investuodami, įsitikinkite, kad valdymas turi asmeninių bendrovės akcijų. Ši informacija turėtų būti prieinama savo naujausią prospektą. Dažnai REIT variantas daugeliu 401 (k) planus.
Jei norite investuoti į pajamų generavimo nekilnojamojo turto A REIT gali būti būdas eiti. Daugiau informacijos apie RE
