korporacija turi atitikti keletą kitus reikalavimus gauti kaip REIT ir įgyti perdavimo -through asmens statusą. Jie turi:
Bent 95 procentų nuo A Reit bendrojo pajamų turi ateiti iš finansinių investicijų (kitaip tariant, ji turi praeiti 95 proc pajamos testas). Tai apima apima nuomos, dividendų, palūkanų ir kapitalo prieaugio. Be to, ne mažiau kaip 75 procentų savo pajamų turi būti iš tam tikrų nekilnojamojo turto šaltinių (75 procentų pajamų bandymu), įskaitant nuomos iš nekilnojamojo turto, pelno iš pardavimo ar kitokio disponavimo nekilnojamuoju turtu, pajamos ir pelnas, gautų iš uždaryta turto.
Mes pažvelgti į įvairių tipų REITs artimiausius.
Dėkojame
Ačiū Jason Caudill už pagalbą šį straipsnį.
tipai iš REITs
REITs yra dalis labai įvairi pramonė. Ne tik ten skirtingų kategorijų REITs, įvairių nuosavybės rūšių ir klasifikacijos gali sudaryti jiems
Pradėkime su trimis REIT kategorijas:.. Nuosavo kapitalo, paskolų ir hibridinių
Equity Reits (EREITs) pirkti, įsigyti ir valdyti pajamų gaminančių nekilnojamojo turto savybes, tokias kaip butai, prekybos centrai ir biurų pastatai. Akcijų REITs skiriasi nuo tipiškų nekilnojamojo turto vystytojai, nes jie perka ar plėtoti nekilnojamojo turto veikti kaip dalį savo portfeliuose, o ne plėtoti ją perparduoti. Akcijų REITs laikomi pranašesni už ilgalaikio investavimo, nes jie uždirba dividendus iš nuomos pajamų, taip pat kapitalo p
