Naršyti straipsnį Kaip dažnai reguliuojamo norma hipoteka pakeisti? Kaip dažnai reguliuojamo norma hipoteka pakeisti?
Kaip dažnai palūkanų normų pokyčiai reguliuojamas palūkanų hipotekos priklauso nuo konkrečių sąlygų jūsų reguliuojamas palūkanų hipotekos (ARM). Taigi prieš jus pasirašyti už rankos, įsitikinkite, kad jums suprasti, ką terminai yra.
Tipiškas ARM koreguoja kartą per metus. Tačiau, jūs taip pat galite rasti ginklų, kad prisitaikyti kas šešis mėnesius arba po ilgesnio laiko tarpais, pavyzdžiui, dvejų metų ginklų. Čia galite rasti kai kurių kitų rūšių ginklų, kurie neturi koreguoti tuo pačiu, fiksuoto intervalo, bet jie turi daugiau kūrybiškų modelius. Pavyzdžiui, 5 /1year ARM reiškia, kad turite fiksuotą tarifą pirmuosius penkerius metus nuo paskolos, bet tada ji kasmet koreguoja kasmet po to. Kitas kūrybinio ARM tipas yra 3/3 metų ARM, kuris turi fiksuotą tarifą pirmuosius trejus metus, o tada sureguliuoja kas trejus metus po to.
Kitas svarbus terminas suprasti, kai patekti į ARM paskola yra ne tik tai, kaip dažnai jūsų palūkanų norma bus pritaikyti, bet kas yra koregavimo pagrindas. Palūkanos už ARM paskolos gali būti susieta su bet kuriuo rinkos rodiklių, pavyzdžiui, vienerių metų JAV iždo vekseliai, indėlių sertifikatai, ir Londono tarpbankinių Siūlymo norma (LIBOR, tai yra norma, kurią bankai skolinti viena kitai pinigus ). Jūsų skolintojas paprastai pažvelgti tokių rinkos rodiklių indeksą, o ne kaklaraištis palūkanų normą vienu rodikliu. Tačiau jūsų skolintojas taip pat pridėti kai kuriuos punktus (kažkur tarp dviejų ir keturių), kad šio indekso nustatyti savo konkrečią palūkanų normą. Nors manoma, kad jei šie rinkos rodiklis normos eiti žemyn, tai reiškia, kad jūsų palūkanų norma bus eiti, tai gali būti ne taip [šaltinis: Federalinis rezervas]. Jūsų palūkanų normos bus tikrai eiti, jei rinkos rodikliai padaryti, bet patikrinti savo konkrečią ARM terminus ir išsiaiškinti, ar jūsų palūkanų norma bus eiti su rinka, taip pat.