Investavimas į REITs
Kadangi daugelis REITs prekiaujama viešai, jie siūlo investuotojams galingas įrankis portfelio balansavimo ir įvairinimą. Jos taip pat teikia investuotojams nuolat dividendų pajamos, o siūlo galimybę ilgalaikių kapitalo prieaugio per akcijų kainos dėkingi.
REITs turi pranašumą prieš kitų rūšių žuvų. Dėl jų pereinamas apmokestinimo, REITs turi didesnį pelną, iš kurių mokėti akcininkų dividendus, nei panašaus dydžio korporacijoms. Tol, kol REIT išlaiko savo mokesčių kvalifikacijos statusą išmokėdamas 90 procentų savo grynųjų pajamų į bendrus akcininkus, ji neturi mokėti federalinių pajamų mokesčių. Be mokesčių įkandimas sumažinti pelną, akcininkai gauti daugiau Reit pajamas.
REIT investuotojai gautų naudos iš dividendų pajamų ir galimo akcijų vertės vertinimo forma. Kadangi REIT pajamos dažnai ateina iš komercinių savybių turinčių ilgalaikės nuomos laikotarpius, REITs gali pasiūlyti gana nuspėjamą pajamų srautą. Jie taip pat yra šiek tiek atsparus infliacijai. Skirtingai nuo obligacijų su iš anksto nustatytais palūkanų normas, kurie praranda santykinę vertę laikais didelės infliacijos, REITs su nuomos pajamas prisitaikyti pagal pragyvenimo išlaidų. Tai daro juos mažiau pažeidžiami infliacijos susijusių devalvacijos.
Dar vienas privalumas yra už nontaxable kapitalo grąžos potencialą. Priklausomai nuo REITs paskirstymo politikos ir metinių pajamų, iš dividendų dalis gali būti laikoma nontaxable kapitalo grąžos. Ne tik investuotojas neturės mokėti mokesčius nuo tos per metus dividendų Jis platinamas dalį, ši suma taip pat nėra apmokestinamas, kol atsargos parduodamos. Taigi kapitalo grąžos atideda mokesčius, taip pat sumažina investuotojo apmokestinamąsias pajamas per laikotarpį, kurį REIT akcijų turimo didinant po mokesčių dividendų pelningumą.
REITs turiu keletą trūkumų. Kadangi jų paskirstymų akcininkams apeiti pelno mokestį, jų dividendai negali būti 15 procentų dividendų mokesčio tarifą, kuris buvo įdiegtos 2003 metais tai reiškia, kad investuotojai paprastai moka mo
