6:. Jūs parduodate namo, nes santuokos nutraukimo
Tai koks dalykas, kad Būtų lengva lašas į atsitiktinis pokalbis su brokerio sąraše yra patikima. " O, mano vyras ir aš skyrybas, todėl mes turime parduoti namą " Atrodytų, visiškai nekenksmingas, bet kai pirkėjai suvokia namą kaip beviltiška parduoti, jie dažnai bando pasinaudoti darant pasiūlymų gerokai mažesnis už aukciono kainą. Tikimasi, kad jums priimti, nes jums reikia išeiti iš namų kuo greičiau. Sąrašą agentas gali nekaltai auklėti temą atvirame namuose, per rodymas arba net tarp biurų apkalbų su kitais agentais. Ji gali atrodyti nekenksmingos agentas taip pat, bet kai žodis gauna iš potencialių pirkėjų, jis gali rimtai sumažinti galutinę kainą jūsų namuose
5:. Jūs turite parduoti dėl finansinių problemų
Tai niekada gera idėja leisti žodis siekio pirkėjų ir kitų medžiagų, kad jums yra beviltiška parduoti namą. Paprastai, jūs gausite mažesnius pasiūlymus ir mažesnę galutinę pardavimo kainą, jei pirkėjai galvoja, kad jie gali pasinaudoti jums. Taigi, tai geriau nesakyti brokerio sąraše yra patikima, jei jūs parduodate, nes jūs praradote savo darbą, ar turite kurią nors kitą finansinių sunkumų. Kai agentai gali būti linkusios reklamuoti savo namus, kaip siūloma pagal " motyvuotas pardavėjas, " signalas, kad pardavėjas priims žemiau rinkos pasiūlymus [šaltinis: Evans]. Jūs greičiausiai turite geresnių rezultatų, jei norite išsaugoti finansinių problemų sau, todėl pirkėjai nebandykite pasinaudoti jūsų situaciją. Dalijimasis finansinių sunkumų prieš pasirašant sutartį listing taip pat gali atbaidyti kvalifikuotą tarpininką, kuris galėtų apsaugoti gerą uždarymo kainą. Jie gali nerimauti, kad jums gali būti linkusios gelbėti ant jų, norėdami sutaupyti pinigų dėl Komisijos
4:. Judate Dėl sunkios ligos
Kaip ir kitų katastrofų, kurios reikalauja namų savininkai išsikraustyti taip greitai, kaip įmanoma, jis yra pardavėjo interesus išlaikyti naujienos sunkios ligos iš pirkėjų. Net jei sąrašą agentas yra jautrus jūsų
