Naršyti straipsnį Kaip vyriausybė užkirsti kelią akredituotas? Kaip valdžia neleidžia akredituotas?
akredituotas, yra per daug praleistų hipotekos mokėjimus rezultatas. Kai namą negali mokėti savo hipotekos kreditoriui, skolintojas gali teisėtai perimti namuose ir jį parduoti, siekiant atgauti paskolintus pinigus. Skolintojai nepatinka akredituotas, nes jis gali jiems kainuoti daugiau nei $ 50,000 apdoroti kiekvieną uždarymo reikalavimą. [Šaltinis: MBA], ir jie paprastai galų gale parduoda namą už žymiai mažiau nei pradinės sumos pirkėjas sumokėjo už jį
federalinė vyriausybė nusprendė įsikišti į rinkos uždarymo krizės, prasidėjusios 2008 metais, siekiant apsaugoti žmones nuo benamystės, išgelbėti paskolų rinkos. Jis sukūrė keturis pagrindinius planus. Pagrindinis Įperkamos Refinansavimas yra programa, kur namų savininkai gali refinansuoti savo būsto paskolą su mažesniu tarifu; galimybė yra prieinama skolininkų, kurių turto vertė yra sparčiai mažėja ir kurie išliko dabartinės savo hipotekos mokėjimus. Pagrindinis Įperkamos keitimas yra programa, skirta žmonėms, kurių hipotekos mokėjimai yra daugiau kaip 31 procentų jų mėnesinio bruto pajamų ir kurie turėjo didelių nesėkmių netolimoje praeityje, pavyzdžiui, didelių medicininių išlaidų. Tokiu atveju vyriausybė dirbs su namą ir siekiant parengti mokėjimo planą namą gali sau leisti skolintojui.
Antra Lien Modifikacija programa yra skirta žmonėms su antrojo hipoteka. Ji siūlo susigundyti skolintojams atleisti skolininkų "antrosios kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis, arba nuleiskite savo palūkanų normas iki vieno procento. Galiausiai, Namų Įperkamos Rinkos uždarymas Alternatyvos, namą pademonstravo trumpą parduoti ar siūlo vietoj išstūmimo aktą. Per trumpą parduoti, turtas parduodamas už nuostolius, tačiau hipotekos kreditorius gauna pardavimo kainą. Kai paskolos davėjas gauna vietoj išstūmimo aktą, skolininkas suteikia skolintojui nuosavybės teisę į namą, tačiau jis neturi apmokėti jo hipotekos pailsėti. Bet kokiu atveju, namą gauna 3000 $ iš vyriausybės mokėti už perkėlimo išlaidų [Šaltinis: MakingHomeAffordable.gov].