Įvadas: 10 dalykų, kuriuos turėtumėte Niekada pasakykite savo sąrašą Brokerio
Profesionalus, patikimas sąrašą agentas gali būti didžiulis turtas Jums, kai jūs išleisti į rinką savo namus. Jie gali pritraukti daugiau pirkėjų per rinkodaros, parodyti namą už jus, ekrano pirkėjų kreditingumo ir padėti jums, kai kalbama apie derybas an offer. Galų gale, pardavėjai, kurie naudoja įrašą agentai parduoti savo namus pamatyti galutinius pardavimo kainas, kurios yra iki 11 procentų didesnis nei tie, kurie eiti " pardavimui savininkas " maršrutas [šaltinis: Mįslė].
Teisiškai, jūsų sąrašą agentas privalo atstovauti tik savo interesus visose derybose, kai jūs užsiregistruosite su juo sutartį. Ši pareiga yra vadinamas " patikėtinis, " ir turėtų išlaikyti savo agentui bendrauja su pirkėjais taip, kad galima suabejoti savo galutinę pardavimo kainą. Vis dėlto yra tam tikrų asmeninės ir finansinės informacijos, kad jums reikia saugoti nuo Jūsų tarpininkas, kad būtų išvengta pirkėjų ar kitų sukėlėjų gaudyti vėją jo riziką. Kai kuriais atvejais, yra vienetų patarimų, kurie gali atrodyti nekenksmingi, bet gali baigtis kenkia jums, kai kalbama apie pardavimo savo namus. Skaitykite ir sužinokite, kada jums reikia išlaikyti savo burna, kai dirbate su savo brokerio sąraše yra patikima
10:. You Will not settle už mažesnę kainą
aukcioną agentai išdėstyta parduoti savo namus tikrąja rinkos vertę. Atrodytų logiška nustatyti aukciono kainą jūsų namuose pagrįstas mokesčių arba refinansavimo vertinimo, ar nustatyti kainą, kuri uždirba jums tam tikrą sumą pinigų uždarius išlaidas. Tačiau, ypač į pirkėjo rinkos, tai ne visada realu tikėtis, savo idealus kainą. Pasakojama brokerio sąraše yra patikima jums tik parduoti savo svajonių kaina galite turėti kelis neigiamus rezultatus. Agentas gali atsisakyti imtis savo verslą, jei jie jaučia, kad esate per daug nerealu apie rinką. Jei agentas daro priims jūsų aukciono kainą, jie tik eikvoti savo laiką. Namai įkainoti virš rinkoje linkę likti išvardyti daug ilgiau ir ilgiau namas yra rinkoje, tuo mažesnis pardavimo kaina turi tendenciją būti. Net jei agentas bando daryti jo ar jos geriausiai jums ir klijuoti su jūsų aukciono kainą, pirkėjai bus išsigandęs tik toli. Tai geriau imtis jūsų agentas patarimus apie tai, ką rinka duos
9:. Tik Bring Me rimtus pasiūlymus
sąrašą agentas po jų teisinę ir moralinę pareig
[1] 