Kas šiek ką?
Dažnai matote terminai nekilnojamojo turto agentas, tarpininkas ir maklerio vartojami sinonimiškai. Bet jie skiriasi? Kai kuriais atvejais, jie yra. Realtor® yra tik tas, kuris yra licencijuota Nacionalinės asociacijos maklerių ir yra saistomas etikos kodeksas. Nekilnojamojo turto agentas ir nekilnojamojo turto brokeris yra iš esmės tas pats dalykas. Kartais, nors terminas brokeris gali būti vartojamas korporacijos ar ūkinės bendrijos, kurių ypač agentas veikia. Šiame straipsnyje mes naudosime agento ir brokerio sinonimiškai ir paprastumo dėlei, mes vadiname Realtor® maklerio.
Kaip rasti nekilnojamojo turto agentas
Tai turbūt geriausia rasti agentas, kuris yra siejamas su nacionalinės asociacijos maklerių, kad jūs žinote, kad jis ar ji yra saistomas etikos kodeksas. Paklauskite žmonių, kuriuos pažįstate, kurie sprendžiami su nekilnojamojo turto kreipimosi. Atkreipkite dėmesį į savo srityje ir, kaip greitai tie namai parduoti aukcione. Agentas, kuris žino savo kaimynystėje ir dirbo ten iki galės suteikti jums labiausiai tikslią informaciją apie dabartines rinkos sąlygas. Ėjimas į atvirą namuose taip pat leis jums susitikti su agentu ir asmeniškai "prieš ekraną" jam ar jai.
Kai jums rasti agentą, ne iš karto pasirašyti sutartį. Pirma, reikia laiko interviu agentas norėdami pamatyti, jei tai yra asmens, kuriam norite dirbti už jus. Jūs norite, kad agentas, kuris prašo jūsų klausimus ir atrodo domina jūsų namuose, todėl jūs turėtumėte laikyti tai, kaip darbo interviu. Štai keletas gerų klausimų užduoti būsimasis agentas: Rīga,
- Kokia jūsų sąrašo kainos-pardavimo ir kainos santykį? (Tai yra tai, ką agentas savybių pradžių buvo kaina (arba išvardyti), palyginti su ką savybės pagaliau parduotas už santykis. Tai turėtų būti artimas 100 proc.)
- Kiek namuose tu parduodami paskutinis metais?
- Kaip jums parduoti savo būstą? Tiesioginis paštas? Skrajutės? Prisijungę?
- Ar esate susipažinę su mano kaimynystėje?
- Kaip tu skiriasi nuo kitų sukėlėjų?
- Ar galite pateikti nuorodas?
- Ar jums galės padėti man rasti specialistų ir paslaugų man reikia?
- Kokias garantijas siūlomi, ir kas yra jūsų politika, atšauktų susitarimų?
- Kiek laiko galėsi praleisti dirbant mano namų pardavimas ?
Klauskite kopijų Agentūros atskleidimo, nurodant susitarimo ir pardavėjo atskleisti. Ir net jei jūsų agentas teigia, pirma, kad jis ar ji nėra derėtis k
