Naršyti straipsnį, kuris perka iki hipotekos antrinėje rinkoje? Kas superka hipotekos antrinėje rinkoje?
Prieš galite atsakyti į, kas perka hipotekos antrinėje rinkoje klausimą, jūs turite žinoti, kaip hipotekos darbą. Iš esmės, hipoteka yra paskola, kur jūsų namas yra įkaito. Banko ar kitos skolintojas leidžia jums skolintis didelę procentinę dalį buveinės sąnaudų, ir jūs turite grąžinti tuos pinigus su palūkanomis per iš anksto nustatytą laiką. Jei neturite sugeba padaryti savo hipotekos mokėjimus, bankas ar skolintojas gali atimti savo namus ir jį parduoti, siekiant atgauti pinigus jis paskolino. Jūsų paskolos dydis priklauso nuo to, kiek visų išlaidų namo jums pribaigti iš pat pradžių. Paprastai pirkėjai pribaigti apie 20 proc namo sąnaudomis.
Taigi, kaip bankai ir kiti kreditoriai užsidirbti pinigų savo būsto? Nors jūs manote, kad tai bus suinteresuota, kad susikaupia per gyvenimą savo būsto, tai ne. Tai ateina per lėtai būti daug gero, nes skolintojai reikia likvidumą skolinti dideles pinigų sumas į kitas homebuyers. Vietoj to, hipotekinių skolintojų parduoti savo būsto antrinėje investicijų rinkos, paprastai vieną iš dviejų vyriausybės remiamų įmonių, arba GSEs. Federalinis Nacionalinės būsto asociacijos yra paprastai žinoma kaip "Fannie Mae" ir Federalinės Pradžia Paskolų Hipotekiniai Corporation "yra žinoma kaip" Freddie Mac ". Kai "Fannie ar Fredis perka hipotekos iš skolintojo, jie parduoda tą patį hipotekos vertybinių popierių obligacijų rinkoje forma. Tokiu būdu, skolintojai gauti pinigų tiekti daugiau hipotekos
Iki 2006 m hipoteka užtikrintus vertybinius popierius buvo saugių investicijų.; bet kai būsto rinka sudužo ir šimtai tūkstančių žmonių nemokėjo jų hipoteka, vertybiniai popieriai prarado savo vertę. Gelbėti situaciją, Federalinė būsto finansavimo agentūra tapo Fannie ir Freddie saugotoja. Vis dėlto, "Fannie ir Freddie išlieka didelių hipotekos pirkėjų antrinėje rinkoje.