Naršyti straipsnį Kaip namų pardavimai savininkas darbai Įvadas Kaip Home Sales savininkas darbai Prancūzija katalogas
Daugelį metų, jei buvo parduoti savo turtą, jis buvo tam tikra, kad jums reikės profesionalios nekilnojamojo turto brokeris pagalbos. Jūs mokėtų nustatytą komisinį už paslaugą - paprastai apie 6 procentų pajamų, gautų pardavus. Tais laikais kylančių nuosavybės vertybių ir palankių rinkos sąlygų paprastai turėtų išeiti į priekį. Dažnai tai buvo verta sąskaita turėti kažkas padaryti sunkų darbą parduoti savo namą.
Tačiau šiandieninėje rinkoje, namų kainos įvertino tiek ir savininkai yra įkeisti rankena. Dėl parduoti savo namą, nemokėdami Padorus agento supjaustyti kyla pagunda iš tiesų idėja. Tai vadinama pardavimui savininkas (FSBO). Pardavimo $ 250.000 namą savo gali įdėti $ 15.000 kišenėje, kad būtų išvykę į jūsų agentas! Bet yra įspėjimas:. Jūs turite būti pasirengę dirbti už jį
Pagal 2006 m nacionalinės asociacijos Nekilnojamas apklausa, 7 procentai pardavėjų parduoti savo namus be brokeriu pagalbos [šaltinis: Moloney]. Bet namų vilioja potencialiai sutaupyti turėtų žinoti ką jie gaunate į. Jūs turite padaryti savo namų darbus. Jūs taip pat turėtų būti pasirengę galimam ritininiai inercinės važiavimo.
Asmeninės aplinkybės paprastai nustatoma, ar kas nors nusprendžia parduoti savo ar savo namus be nekilnojamojo turto agentas pagalba. Jei jūs nesate spaudžiama parduoti dėl perkėlimo, santuokos ar kitos gyvenimo įvykį, o jūs neprieštaraujate įmonė vieni iš grunt darbą, FSBO gali būti patraukli, sudėtingas ir potencialiai naudingas. Jei jums reikia parduoti savo turtą skubėti, tai tikriausiai verta komisijos samdyti brokerį kaina.
Šiame straipsnyje mes ištirti savo galimybes ir aptarti kai kurie iš turimų išteklių, jei jūs nuspręsite pereiti tik jis vienas.
Brokeriai Sveiki
kas žinoma kaip atvirą aukcioną, taip pat vadinamas neišimtinę sąrašą arba bendrą sąrašą, galite reklamuoti turtą ir pasakyti brokeriai laukiami. Jūs nesate įpareigotas mokėti komisinius, jei tarpininkas užtikrina pirkėją. Jei Jūs radote savo pirkėją, mokate nieko. Toks kvietimas teisiškai neįpareigoja jus bet kokiu būdu, taip pat ji sukurti listing sutartį su bet kuriuo brokeriu. Bet jei leisite agentas parodyti savo namus, jums gali būti atsakingas už Komisijos, net jei nėra pasirašę nieko.
Privalumai ir trūkumai Namai pardavimui savininkas
nepatenka į Komisijos klausi
[1] 