Jei ribojančiais susitarimais neturi galiojimo datą, ir jie išdėstyti konkretūs, detalūs reikalavimai, jie vis dar gali negali būti vykdomi pagal įstatymą, jei yra kitų nuosavybės savininkams juos ignoruojant arba po jų nenuosekliai modelis. Pavyzdžiui, jei visą kaimynystės akcijos bendra veika apribojimas, tvoros neleidžiama, bet puse bloko sukūrė tvoros, veika apribojimas tikriausiai nebus telpa į teismą. Arba, jei keli darbai kaimynystėje, yra apribojimas, tačiau yra ir kitų savybių toje pačioje kaimynystėje be tokio apribojimo, apribojimas gali būti vykdytinas [šaltinis: Fambrough].
Jei veika apribojimas nėra vykdytinas, galite pasirinkti jį ignoruoti ir priimti dėl kaimynas padavimo kostiumas rizika, arba galite ieškoti teisėją valdančiosios turėti sandorą pašalintas iš darbais. Gauti, kad nutarimas yra lengviau, kai niekas aktyviai vykdymo sandorą. Rajonų, kur namą asociacija aktyviai politikos pažeidimus, kovoti apribojimų yra daug sunkiau. Norėdami sužinoti, kaip pašalinti apribojimus nuo veikos, skaityti į kitą puslapį.
Imtis veiksmų
Kai namą asociacija (Hoa) stebi darbais apribojimus į kaimynystėje, jums reikės imtis aktyvesnė kovoti ribojančią sandorą. Sukūrus Hoa tikslas yra užtikrinti, kad turto vertės visiems gyventojams apsistoti pageidautina lygį, o tai reiškia, vykdančios apribojimus.
Pirmasis žingsnis yra atidžiai perskaityti aktą ir jo apribojimai. Be Hoa rajonų, apribojimai paprastai yra antrinio dokumento, o ne pats veiką. Šis dokumentas, paprastai vadinamas iš sandoras, sąlygų ir apribojimų (CC & R) sąrašą, yra procedūras, leidžiančias keisti ribojančiais susitarimais. Paprastai tai reiškia, kad kreipdamasis į už leidimo Hoa.
namą asociacijos turi už tai, kad griežtai ir be kompromisų reputaciją, tačiau kaip noriau Hoa yra leisti pokyčiai skirsis kaimynystėje. Kai yra švelnesnis, kai yra neįtikėtinai griežtas. Daugeliu HOAs, galite kreiptis dėl leidimo šiek tiek nuklysti nuo apribojimų, pavyzdžiui, prašydami pastatyti privatumo tvora, kai tik krūtinės lygyje tvoros leidžiama. Tai vadinama dispersija. Jūs taip pat galite kreiptis dėl atsisakymo, kuris paprastai yra sunkiau. Atsisakymas prašo leidimo visiškai ignoruoti apribojimo [Šaltinis: ROSSI et al]. Pavyzdžiui, pridedant atgal denio, kai deniai neleidžiama. Daugeliu HOAs, yra atsakingas už suteikimo arba neigia tokius prašymus komitetas. Vėlgi, seniūnijų ir Hoås skirtis, tačiau apskritai, kuklesnis prašymas, tuo labiau tikėt
