Naršyti straipsnį Kaip FHA padėti baigti Didžiosios depresijos? Kaip FHA padėti baigti Didžiosios depresijos?
Prieš 1930 nebuvo Būsto rinka Jungtinėse Amerikos Valstijose. Kai kurios draudimo bendrovės pradėjo siūlyti sutartis, kurios padėjo žmonės perka namus, tačiau jų interesas buvo, kad galėtų imtis savybes, kai žmonės nebegali atlikti mokėjimus. Net su šiomis sutartimis, dauguma amerikiečių negalėjome nusipirkti būstą, nes išankstinių išlaidų buvo per didelis. Dažnai pirkėjai turės mokėti tiek, kiek 80% namo bendra vertė kaip įmoka. Tiems, kurie galėtų padaryti didelę įmoka, draudimo bendrovių, po to pasiūlė santykinai trumpalaikių sutarčių (penkerių iki septynerių metų), kurie buvo tik palūkanų mokėjimus, kol bus priimtas galutinis balionas mokėjimo. Taigi, nors keli amerikiečiai galėjo įsigyti būstą pagal šią sistemą, tiems, kurie dažnai buvo neįvykdo šio galutinio balionas mokėjimo, kurio aukštus uždarymo normos.
1934 m Federalinė būsto administracija (FHA) padarė keletą svarbių pakeitimų kaip žmonės gali pirkti namus, kuri atvedė prie modernaus būsto sistema. Vienas iš pirmųjų pokyčių FHA pagaminti buvo nuleisti žemyn mokėjimo sumą reikia. Taigi vietoj to, kad mokėti 80% žemyn, dabar pirkėjai gali gauti 80% paskolą. Dėl pirkimo sutarčių trukmė buvo pratęsta, leisdami žmonėms atsiperka savo paskolas per penkiolika metų. FHA sistema taip pat pristatė paskolų amortizaciją, o tai reiškia, kad žmonės moka palūkanas, o pagrindinę laikui bėgant. Tai eliminavo palūkanų tik /balionas mokėjimo struktūrą ankstesnių hipotekos sutartis. Galutinis didelių pokyčių FHA padarė buvo pristatyti paskolų standartus. Kadangi prieš FHA programos, paskolos būtų padaryta remiantis kuris žinojo kam, FHA pažvelgė, ar potencialus pirkėjas iš tikrųjų turėjo finansinę Būtinas atsiskaityti paskolą. Kaip FHA padarė šias Hipotekos sistemos pakeitimus, privatūs komerciniai bankai netrukus po priėmimo perkant namų lengviau patenka į vidutinis amerikietis nepasiekiamoje vietoje.