Naršyti straipsnį Kodėl jums reikia pirkėjo agentas? Kodėl jums reikia pirkėjo agentas?
Kai jūs nusprendėte surasti naujus namus, jūs turite tris pasirinkimus, kaip eiti apie savo paieškai. Jūs galite tai padaryti patys, ieško " Parduodama " ženklai ir aukcionai popieriuje arba internetu; galite skambinti nekilnojamojo turto agentas ir turite jam surasti Jums vietų pamatyti; arba galite išsinuomoti mažiau žinomų pirkėjo agentas. Neigiama tai daro patys yra tai, kad jūs negalite rasti geriausias savybes, jei jūs nežinote, kur ieškoti, o su nekilnojamojo turto agentas problema yra ta, kad jis visada turi pardavėjo geriausią palūkanos širdį. Tuo tarpu, pirkėjo agentai turi savo interesus omenyje ir išlaikyti viską, ko jums papasakoti konfidenciali. Jūsų pirkėjo agentas galėtų derėtis dėl kainos už jus, įsitikinkite, kad turtas yra tikrinami prieš jums pirkti ir užtikrinti, kad jūs turite kokių nors atstovavimą jums reikia. Jie gali parodyti jums namus, kurie yra parduoti savininkas, o ne tik namus parduodama nekilnojamojo turto agentų.
ne visada kainuos daugiau samdyti pirkėjo agentas. Nors kartais jie ima valandinį mokestį arba fiksuotą mokestį, daug kartų jie pasidalina kokia komisija pardavėjas moka savo brokerio sąraše yra patikima. Nors gali atrodyti, kad agentas norėtų palikti kaina didesnė, kad jis galėtų gauti didesnę dalį Komisija, matematiškai tarp $ 10.000 skirtumas prašoma kaina yra tik $ 150 skirtumas tarp agento komisinių.
Galite Wyklepać savo sutartį su jūsų pirkėjo agentas Išsamiau formalaus sutarties. Galite pasirinkti naudoti ribotą atstovavimo sutartį, kad sako, kiek tiksliai agentas uždirbti, ir ar jis turi teisę į komisinius, jei jums rasti namus sau. Paprastai, jei agentas daro savo darbą gerai ir bus naudinga, pirkėjai galės duoti jam šiek tiek komisinių natūra nepriklausomai.