Naršyti straipsnį Kokios yra skirtingos Reits ten? Kokie yra skirtingi Reits ten?
REITs yra korporacijos, kurios investuoja į properties, ir ten yra skirtingų kategorijų REITs (nekilnojamojo turto investiciniai fondai). Akcijų REITs (EREITs) investuoti į pajamų gaminančių nekilnojamąjį turtą. Jie nemėgsta kūrėjams, nors jie perka savybes, pavyzdžiui, prekybos centruose, butų ir biurų pastatai. EREITS įsigyti nekilnojamąjį turtą, kaip dalį savo portfelio, o ne perparduoti. Jie yra gera ilgalaikė investicija, nes jie turi tiek kapitalo prieaugis ir pajamos iš nuomos, kuri uždirba dividendus. Hipotekos REITs (MREITs) skiriasi tuo, kad jie paskola pinigus hipotekos ir pirkimo hipotekos ar hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, o ne investuoti į nekilnojamąjį turtą. Jie uždirba dividendus iš palūkanų mokėjimų. Kai hipotekos REITs investuoti į būsto hipotekų, kitiems komerciniams hipoteka. Hibridiniai Reits investuoti tiek turto ir hipotekos, o jų pajamos ateina iš nuomos ir interesus.
REITs gali būti įsteigtas ribotam laikui, konkrečiam projektui, po kurio jie likviduojami, o pajamos pasiskirsto į akcininkai. Yra ir kitų klasifikacijos REITs remiantis, kaip jie gali išleisti akcijas. REIT gali būti uždarojo, o tai reiškia, kad jie gali išleisti akcijas tik vieną kartą, nebent akcininkai sutinka išleisti papildomų akcijų. Neterminuotas REITs neapsiriboja jų gebėjimą išduoti akcijų.
Kitas REITs klasifikacija remiasi kaip jie gali būti perkami. Jos skirstomos į tris kategorijas, atsižvelgiant į nacionalinės asociacijos nekilnojamojo turto fondai (NAREIT). Privačios REITs nėra įregistruoti Vertybinių popierių ir biržos komisijos (SEC). Viešai prekiaujama REITs yra registruoti SEK ir yra prekiaujama vertybinių popierių biržoje. Investuotojai gali lengvai pirkti ir parduoti juos. Keletas Reits yra registruoti SEC bet nėra viešai prekiaujama. Ne, kuriomis prekiaujama biržoje REITs siūlomi investuotojams privačių rėmėjų. Jie yra parduodami kaip fiksuotų pajamų investicijų, kurios yra gana stabili, kuriems netaikomos rinkos svyravimų, todėl yra saugesnės investicijos, kurios siūlo gerą grąžą
Paleisti Vaizdo nekilnojamojo turto specialistams. Tai Viskas apie pelną