3. Ar pinigai kasoje
Pinigai negali nupirkti laimės, bet jis gali jums daug arčiau pirkti savo svajonių namą už puikią kainą, ypač jei jūsų svajonių namo atsitinka būti nelaimę namo. Atsižvelgdama daug pinigų jūsų dispozicijoje leis procesas daug sklandesnis keliais būdais. Dėl užkandžių, tuo didesnis įmoka galite padaryti ant namuose, rimčiau skolintojas imtis savo pasiūlymą. Sudaro nuo 20 iki 25 proc prašoma kaina mokėjimas yra pakankamai įtikinti banką esate saugus statymas [Šaltinis: Gengler].
Visi tie proceso dalys, kurios daro nelaimę namų pardavimai unikalus linkę kainuos pinigų. Atminkite, kad išsami namų patikrinimo Jums reikia gauti? Tai kainuoja apie 350 $ [Šaltinis: Gibbs]. Ir tie kapitalinis remontas, kad jums gali tekti padaryti? Galima būtų galvoti galima tiesiog padengti juos su paskola imti, bet jei žala yra pernelyg platus, skolintojai negali net patvirtinti savo paskolą. Jums gali tekti sukurti depozitinę sąskaitą padengti remonto ar net imti antrą namų tobulinimo paskolą įtikinti savo skolintojui, kad namas bus sugyvenamas [šaltinis: Gibbs].
Galiausiai, pirkti ban- priklausančios savybės kelia iš našta daug pirkėjui atsiskaityti išlaidas, kad pardavėjas būtų padengti įprastą pardavimo. Pavyzdžiui, jūs paprastai reikia mokėti uždarymo išlaidas ir bet kokius nekilnojamojo turto perleidimo mokesčius, ir spręsti bet kokius kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis pagrindiniame prieš parduodant užsidaro [šaltinis: McCrea].
2: Būkite pasirengęs padaryti (sunkūs) Siūlau
pateikdamas pasiūlymą dėl nelaimę namuose gali būti sudėtingiau nei jūs manote. Nors jūs manote galima tiesiog padaryti Lowball pasiūlymą ir tikėtis beviltiška namą ir skolintojui jį priimti, tai ne tas atvejis. Bankai yra pasirengę imtis finansinį smūgį gauti namą nuo savo balansus, bet ne per didelis hitas [šaltinis: RE /MAX]. Paprastai sąrašą kaina panaikinęs namuose yra artima tai, kad bankas mano, kad jie gali gauti už namą, net atsižvelgiant baisų rinką į [šaltinis: Gibbs]. Prašoma kaina bus grindžiama panašiomis pardavimų srityje, panašiai kaip ne patyrusiam namų sąrašą kainomis [šaltinis: Gibbs]. Taigi, jei norite, kad ma
