10 Patarimai Pirkimas patyrusiam savybės
nelaimę turtas yra bet kuris turtas, kurio savininkas yra nutylėjimą dėl hipotekos. Pabaigoje 2000-ųjų, pardavimai šių nelaimę namuose tapo labai dažnas. Tiesą sakant, tarp 2008 ir 2011, trečdalis namų pardavimai buvo susikrimtęs pardavimai [šaltinis: [Gibbs]. Žinoma, tik kiek patyrusiam namai yra rinkoje priklauso nuo rinkos sąlygų. Regionai, kuriuose namų kainos sumažėjo, kaip Kalifornijoje ir Floridoje, yra linkę turėti daugiau patyrusiam namus, o sritys, kuriose yra daugiau stabilių namų pardavimai turi mažiau [šaltinis: Gibbs].
Per trumpą parduoti, galutinė kaina iš namų yra mažesnis nei visa suma skolintojui sumą, tačiau sandoris uždaromas prieš skolintojas riboja, todėl jūs derėtis su savininku ir skolintojui. Rinkos uždarymo yra namų, kurie buvo perimto skolintojas už mokėjimo trūkumo. Perimtas savybės yra arba parduoti aukcione arba įdėti atviroje rinkoje, kaip REO (nekilnojamojo turto priklauso) aukcionai.
Jei esate dėl namų rinkoje, ir norite gauti sandorį A nelaimę namų yra galimybė pažvelgti į. Bankai nori šiuos namus neįsileisti atsakomybės skiltyje savo knygų, todėl jie paprastai sąrašą juos palyginti mažesnėmis kainomis [Šaltinis: RE /MAX]. Bet yra riba, ką galite išsaugoti, ypač konkurencijos purvo pigiai namų linkęs sukelti siūlymų karus tarp alkanas pirkėjų [Šaltinis: McQueen]. Avarinio namai nėra lengva susidoroti su, arba. Jie yra parduodami " kaip yra, " paprastai reikia kapitalinis remontas, ir reikalauja daug laiko ir popierizmo daug. Taigi, nuolat skaityti patarimų, kaip išeiti iš nelaimę turto sandorį viršuje
10:. Gauti preapproved hipotekos
Vienas iš dalykų nepamiršti bandant pirkti nelaimę turtą yra tai, kad bankininkai, kuriuos reikia patvirtinti savo pasiūlymus norėsite apsvarstyti tik labai rimtų pasiūlymų. Todėl įsitikinkite, kad jūs preapproved hipotekos prieš jums padaryti an offer apie nelaimę namuose [šaltinis: RE /MAX]. Viena vertus, jums bus konkuruoti su investuotojais. Nuo " namų pelekus " kuris nustato iki pažeistus namus perparduoti ne žymėjimo, didesniems nekilnojamojo turto valdymo bendrovių, investuotojai pasinaudojant istoriškai žemos namuose pardavimų pelno. Jie paprastai mokėti grynais, todėl jūs turite įrodyti, kad esate patikimas perspektyva gauti banko priims jūsų pasiūlymą [šaltinis: Gibbs].
Yra keletas spąstų, kad atkreipti dėmesį, kai Ieškau pr
[1] 