Šios sukčiai gali būti sunku nustatyti, nes iki sudėtingų rinkodaros ir agresyvios pardavimo aikštelės, skirta stumti aukas į jų finansinę spąstus. Patikrinti įmonės reputaciją su savo vietos Better Business Bureau ", ir būti atsargūs, bet įmonė, kuri žada padėti išspręsti jūsų problemas uždarymo up-front-mokesčio
9:. Ibanez Byla
uždarymo procesas tampa dar sudėtingesnė dėl to, kreditorių praktikos susiejimas ir parduoda paskolas hipoteka užtikrintus vertybinius popierius. Skolintojas, kuris rašo hipotekos jūsų namuose gali apsisukti ir parduoti jį, kartu su teise išstumtos, į kitą banką, kuris gali tada pakartokite pakeitimo vertybiniais popieriais procese dar kartą. Kaip skolintojai parduoti hipotekos jie jau įrašyti į kitų finansinių institucijų, jis gali tapti sunku nustatyti, kam priklauso, ką kai pirkėjas nustoja mokėti.
Būtent tai, kas atsitiko 2005 m byloje, susijusioje su JAV bankas, Wells Fargo Bank ir namą pavadintas Antonio Ibanez. Kreditoriai - kurie pirko Ibanez hipotekos, kaip dalis jų hipoteka užtikrintus vertybinius popierius sandorių - negalėjo įrodyti bankui, kad jie turėjo sutartinę teisę kreiptis į namus. Įrodymas reikalavimo tiesiog pasiklydo proto shuffle vertybinių popierių metu būsto bumo [Šaltinis: Dayen].
posūkiais, posūkius ir reikalavimai uždarymo procese yra skirtos iš dalies apsaugoti namų nuo pavojaus didelės, teisiškai galingas įstaiga prisiėmė savo namus nesikreipiant. Nors bankai, dalyvaujantys Ibanez atveju nebuvo tyčia sukčiauti stumti uždaryta pro spragas jiems nepavyko uždaryti procese kelti nerimą klausimus. Tūkstančių tūkstančiai hipoteka buvo supakuoti ir parduodami kaip hipoteka užtikrintus vertybinius popierius per nekilnojamojo turto bumas. Jei tik nedidelė dalis buvo perkelta į nepilno būdu iš Ibanez atveju, finansinės institucijos gali susidurti su didelėmis problemomis surinkimu panaikinęs savybės ateityje
8:. Apribojimas mokestis Infliacija
Daugeliu uždarymo atvejais skolintojas turi tarnauti namų savininkai su šaukimu, jiems pranešama, kad yra imamasi teisinių veiksmų siekdama atimti jų namuose. Šis procesas artėja prie didesnio tikrinimu teisėjai kelia susirūpinimą dėl įteikiant šaukimus metodą.
pastebimas pavyzdys šios problemos atsirado Floridoje 2010 metais, kai Pasco Apskrities apygardos teisėjas Susan Gardner pradėjau dėmesį į mok
