Naršyti straipsnį Kaip užsidirbti pinigų skolintojai priekyje savo būsto? Kaip užsidirbti pinigų skolintojai priekyje savo būsto?
Skolintojai užsidirbti pinigų savo būsto paskolą įkrovimo jums inicijavimą mokestis, be kitų mokesčių. Inicijavimas mokestis yra visos paskolos (paprastai pusę procentų iki vieno procento), kad jūs mokate iš anksto, kai gaunate paskolą [Šaltinis: Investopedia] procentais. Skolintojai ne tai tik siekiant užtikrinti jie gauna šiek tiek pinigų išjungti jūsų paskola iki priekyje, bet todėl, kad tyliai padidina palūkanų normą jūs mokate per visą paskolos.
Pavyzdžiui, jei Jūs vartojate $ 100,000 paskola septynis procentus, kuris turi trijų procentų inicijavimą mokestis, mokate atsiradimu mokestį (ir visus kitus taikytinus mokesčius, pavyzdžiui, perdirbimo mokesčių, uždarymo mokesčiai ir tt) tuo metu vartojate paskolą. Jūsų Mėnesinė įmoka apskaičiuojama kaip septynių procentų visos paskolos sumos (100.000 $), kuri perkoduoja į $ 665.30 mokėjimo per mėnesį. Tačiau, kai jūs sumokėjo atsiradimu mokestį (ir kiti mokesčiai), jūs dabar mokėti $ 665.30 mėnesinį mokėjimą mažesnę bendrą pusiausvyrą. Pasakykite atsiradimu ir kiti mokesčiai nuo šios paskolos iš viso $ 3,820 ($ 3000 į inicijavimo vien). Jūsų paskolos likutis yra dabar 96.180 $, bet jūs vis dar moka $ 665,30 per mėnesį. Tai reiškia, kad jūs tikrai moka metinį normą 7.39 proc. Taigi atsiradimu mokesčio ir kitų iki-priekinių mokesčių rezultatas yra tai, kad jūs mokate daugiau palūkanų per paskolos gyvenimą, nei jūs manote, kad esate. Palūkanos kur skolintojai atlikti savo pinigus; tai kodėl jie pasirengę skolinti jums pinigus į pirmąją vietą.
Ar pažymi, kad didesnių paskolų, tuo mažiau poveikio šie mokesčiai turės savo bendrą palūkanų normą. Taip pat atminkite, kad aukštojo up-priekiniai sąnaudos, susijusios su jūsų paskola, tuo didesnis jūsų Efektyvi palūkanų norma bus, jei mokate paskolą ne per anksti.
Paleisti vaizdo Derybos su Jūsų hipotekinio skolintojo