Nuomotojas taip pat turi teisę atvykti į nuomojamą turtą, tačiau tik tam tikromis sąlygomis nurodytų nuomos sutartį. Pavyzdžiui, jei nuomotojas nori patekti nuomos padalinį padaryti bendrąsias remontą, jis paprastai turi duoti bent 24 valandas įspėjus. Tuo atveju, kai, pavyzdžiui, potvynio, gaisro ar didelės žalos nuo audros avarijos atveju, nuomotojas turi teisę įeiti į patalpas be jokios iš anksto pranešti. Taip pat per nuomotojo teises patekti į nuomos padalinį reikalauti nuomos iš nuomininko, kurio mokėjimas yra pavėluotas ir kas nereaguoja į raštiškus pranešimus.
Kaip dalis nuomininkų atrankos procesą, nuomotojas turi laikytis griežtos kovos su diskriminacija įstatymus. Jos taikomos tik tiems žmonėms, - jis turi teisę atsisakyti leisti augintiniai patalpose. Jis netgi gali numatyti, kurios veislė ar tipas gyvūnas arba neleidžiama būti laikomas turtu.
Jei nuomininkas neturi suspėti su jo gale nuomos ar nuomos sutartį, tai nuomotojo teisė inicijuoti iškeldinimo bylą. Mes kalbėti daugiau apie tai, kaip iškeldinimo dirbti kitame skyriuje.
Savininkai vs Slumlords
nesąžiningų savininkų, kurie neturi padaryti remontą ar tobulinti turto yra visuotinai žinomas kaip slumlords ketinimą. Kai slumlords neteisėtai iškeldinti nuomininkus ar naudotis baimės taktiką priversti mažas pajamas nuomininkus iš pastato, todėl savininkas gali teisėtai atnaujinti ją ir pasukite jį į viešbutį ar brangius butus.
Iškeldinimo
iškeldinimo turi laikytis griežtų teisinį procesą. Jei nuomininkas neturi mokėti nuomą arba pakartotinai suskaidytas išdėstytus elgesio kodekso taisykles, nuomotojas turi teisę pradėti oficialią iškeldinimo procesą. Jis negali priimti įstatymą į savo rankas, nors. Tai nelegalu beveik visi 50 Jungtinių Amerikos Valstijų Nuomotojas iki lokauto nuomininką. Iš lokautas apibrėžimas apima keisti spynos, blokuoja įėjimą į nuomos vieneto, nupjaunant elektrą ar vandenį, arba bet kurį kitą metodą, kuris neleidžia nuomininkui nuo normalaus naudojimo turtą. [Šaltinis: "Metropolitan Nuomininkai organizacija]
