Taip pat nuomotojo pareiga išlaikyti savo nuomininkus saugūs nuo nusikaltimo. Visi trapai ir bendro naudojimo patalpos turi būti gerai apšviesta. Pagrindinės durys ir vartai turi likti uždarytas visais laikais. Jei yra domofonas sistema zvimbimas svečiams, ji turi būti techniškai tvarkingi. Lauko durys turi būti deadbolts ir langai turi būti spynos, ypač tie, kurie yra prieinami išorės gaisro pabėgti.
Nuomotojas taip pat turi imtis pagrįstų priemonių, skirtų užtikrinti, kad jo nuomininkai nėra nusikaltėliai. Jeigu Nuomotojas žino, kad kai kurie jo nuomininkų susiduriame narkotikus iš savo butų, pavyzdžiui, ir nėra apie juos policijai, nuomotojas gali būti atsakingi už visus kaimynystėje nusikaltimų, kurie gali būti susijusios su narkotikų susijusios operacijos.
Be jų daug atsakomybės, savininkai turi keletą svarbių teises pagal įstatymą. Mes priimsime į juos pažvelgti į kitą skyrių
Dvigubai Draudėjas
Savininkai dažnai smulkaus verslo savininkai ir paprastai atlieka dvi atskiras draudimo polisus -. Nuosavybė draudimo ir civilinės atsakomybės draudimas. Turto draudimas apsaugo nuomotojas pastatą nuo žalos, padarytos iš išorės šaltinių, pavyzdžiui, gaisro, audros, vandalizmo ir galbūt žemės drebėjimų ir potvynių. Draudimas pastaruosius dvejus potencialių pavojų, reikia papildomai aprėptį ir kainuoja papildomai.
Civilinės atsakomybės draudimas apima teisinius ir medicinos sąskaitas, kai nuomotojas yra iškelta byla dėl žalos jis tariamai padarytos dėl nuomininko, įskaitant sužalojimų dvarininkas nepriežiūros, diskriminacijos , neteisėtas iškeldinimas ir invazija į privatumą [šaltinis: Steingold].
Landlord teisės
ponų labiausiai pagrindinė teisė, kaip išsamiai nuomos arba nuomos sutartį, yra surinkti nuoma. Priklausomai nuo nuomos pobūdžio, nuomos gali būti dėl kartą per mėnesį, du kartus per mėnesį arba kas savaitę. Nuomotojas ir nuomininkas susitaria, kaip ir tada, kai nuoma yra mokama. Kai savininkai užtruks tik patikrinimus, arba perlaidas ir kt naudotis banko indėlių ar net internete mokėjimo sistemas. Jeigu nuomininkas nesumoka nuomos laiku, tai per nuomotojo teisių imtis veiksmų, kad ilgainiui gali sukelti iškeldinimo.
dauguma JAV valstijose, o su daugumos tipų savybių, tai per nuomotojo teises siekiant padidinti išsinuomoti po nuomos sutarties terminas baigiasi. Jeigu nuomininkas pasirašo šešių mėnesių nuomos, tada nuoma laikoma nustatyta už visą n
