Naršyti straipsnį Kaip jūs galite nusipirkti būstą per trumpą parduoti? Kaip jūs galite nusipirkti per trumpą parduoti būstą?
Per būsto krizė, kuri prasidėjo 2006 ir 2007 metais, naujas terminas pradėjo burbulas Viešoje sąmonės. Su tiek daug namų negali sumokėti savo hipotekos, kai pradėjo kreiptis į netradicinių sprendimų, kaip trumpalaikio pardavimo, siekiant užkirsti kelią protekcionizmui. Trumpas pardavimas yra nekilnojamojo turto sandoris, kuris apima namą gauti leidimą iš savo skolintojui parduoti namą su perspektyva pirkėjui už mažiau nei bendros vertės paskolų [šaltinis: Fontinelle]. Sandoris tarp pirkėjo ir pardavėjo, tačiau jis reikalauja patvirtinimą iš skolintojo, kuris bus atleisk nesumokėtas likutis ir imtis nuostolių, siekiant gauti neramus turtą nuo savo knygų.
Skolintojai dažnai, kad šie pasiūlymai kai savininkas nemokėjo, siekiant išvengti uždarymo procedūras. Dėl skolintojų, akredituotas įtraukti remontui, aukciono ir prekybos pardavimui namus, o kartais net iškeldinti nenoriai namų savininkams. Visa tai kainuoja pinigus, todėl, jei davėjas mano, kad galiausiai gali sumažinti išlaidas, sutikdama trumpą parduoti, tai bus [šaltinis: Dempsey]. Trumpi pardavimai taip pat gali padaryti skolintojo finansiniai rodikliai atrodo patrauklesnė investuotojams, nes jie nėra išvardytos kaip akredituotas apie skolintojas balansuose [šaltinis: Dempsey]. Žinoma, pardavėjai daug, o padaryti trumpą parduoti, nei eiti per uždarymo, nes jis yra daug mažiau kenkia savo kredito ir pirkėjai gali būti naudinga gauti žemiau rinkos kainos namuose [Šaltinis: Fontinelle].
Bet trumpas pardavimai nebūtinai visiems naudingos situacijos. Skolintojai gali būti nelinkę juos priimti, nes jie garantuotai prarasti pinigus, pagal apibrėžimą. Priklausomai nuo objekto ir vietos nekilnojamojo turto rinkos būklę, skolintojas gali pasirinkti atimti, vietoj to, ir pabandyti padaryti pelną parduodant namą aukcione. Jei norite pirkti namą, kaip skolintų vertybinių popierių pardavimo, jums reikia įtikinti skolintojas, kad tai geresnė idėja jiems prarasti pinigus per trumpą laiką, o ne investuoti į galimą atsakomybės [šaltinis: Dempsey]. Padaryti, kad bylą yra ilgas procesas, kuris apima daug dokumentų ir dokumentų iš jūsų pusės. Viršuje, kad, trumpi pardavimai visada " kaip yra " sandoriai. Taigi, kai pardavimas vyksta per, jūs, kaip pirkėjas turi sumokėti visiems reikia remonto [šaltinis: Foust
[1] 