Yra keletas svarbių skirtumų čia. Pinigai skolinami - nesumokėjo - gyvenamųjų patalpų savininkui. Kai kurios šalys reikalauja savininkai išlaikyti saugumo indėlius atskiroje banko sąskaitoje, kaip sąlyginio deponavimo sąskaitą [Šaltinis: Nolo]. Nutraukus nuomos, kad pinigai bus grąžinti į nuomininko (su palūkanomis, kai kuriose valstybėse), jei nuomininkas pakenkė viršijančią normalų susidėvėjimą turtą.
Taigi, kas yra normalu naudoti? Tai yra kažkas, kad turi būti aiškiai paaiškinta nuomos. Pavyzdžiui, kilimai terliotis, dažai pasireiškia smulkinama ir kanalizaciją gauti užsikimšęs. Kiekviena iš šių situacijų yra laikomas normaliu naudojimas. Bet, pavyzdžiui, jei nuomininkas neteisėtai naudoja savo butą paleisti mažą duonos ir pastovus šilumos iš orkaitės visam laikui žalos virtuvės plytelės ir žievelė toli dažų ant lubų, tai ne įprastiniam naudojimui. Nuostolius bus išskaičiuota iš nuomininko užstatą.
geriausias būdas savininkų ir nuomininkų išvengti Užstatas ginčus yra imtis daug nuotraukų turto prieš nuomininkų juda. Tiek nuomotojo ir nuomininko turėtų dokumentuoti visus esamus žalą ir pasirašyti atsisakymo arba atskleidimą, kuriame teigiama, kad dabartinis nuomininkas nebus atsakingas už tuos remontui. Australijoje, tai būdinga savininkų ir nuomininkų užpildyti oficialią Nekilnojamas būklės ataskaitą prieš pasirašant nuomos sutartį. [Šaltinis: Nuomininkai Patarimai Paslaugos]
Net po nuomos sutarties arba nuomos pasirašo, nuomotojas neturėtų ranka per iki užstatą ir pirmo mėnesio nuomą patikrinimus raktų prieki. Jeigu Nuomotojas leidžia nuomininkas judėti iš karto ir patikrinimai vėliau Bounce, vienintelė išeitis gali būti iškeldinimo procesas
Kadangi idioma eina, ".. Prevencijos verta metų svarais gydymui " Taigi, pažvelkime Nuomotojas svarbiausių pareigų savo nuomininkų.
Kiek Ar pakankamai?
pusė visų JAV teigia, nustatyti, kiek nuomotojas gali rinkti už užstatą [šaltinis: FindLaw] limitą. Tipiškas indėlių atitinka vieną ar du mėnesius nuomos mokestį. Škotijoje, tai nelegalu imti jokių įmokų ar ūkyje indėlius be užstato [šaltinis: Shelter.org]. Anksčiau Škotijos sa
