privalumai ir trūkumai GPMs
Tai svarbu suprasti, kad GPMs patirtis neigiamą amortizaciją pirmaisiais metais paskolos. Tai yra, kai Mėnesinė įmoka nepakanka padengti už paskolą palūkanas, todėl nesumokėtos palūkanos bus pridėta į hipotekos balansą. Kitaip tariant, vietoj mokėjimo žemyn savo pagrindinę šiek tiek daugiau kiekvienais metais yra su daugeliu hipoteka, jūs iš tikrųjų padidinti savo pagrindinę pusiausvyrą per pirmuosius penkerius ar 10 metų, priklausomai nuo plano tipo pasirinkti. Pasibaigus šiam laikotarpiui, jūs skolingi daugiau nei tu, kai paėmė paskolą. Tai visų stotelių, kai jūsų paskola lygį nuo savo nuolatinės fiksuota palūkanų norma. Tada jūs pradėsite mokėti žemyn pagrindinę.
planų, palyginti su praėjusiais puslapyje, 7,5 proc planas būtų nešti didžiausią neigiamą amortizaciją, nes skolininkas turi mažiausias išmokas.
Joe Raedle /Getty ImagesIn sumaišties rinkose ir recesijos baimės viduryje, daug namų kainos nukrito 2008, jei esate pasiruošęs priimti papildomą riziką A GPM galėtų lengviau jums gauti į namus norite derėtis.
Nors, be abejo, mažiau rizikingos nei Reguliuojamo dydžio hipoteka (ginklai), GPMs vis dar gali būti kažkas lošti. Jei jūsų pajamos neauga kaip tikėtasi, jei jūs ar jūsų sutuoktinis praranda darbą, jei skyrybų arba jei susiduria su kitų netikėtų finansinių iššūkių, jums rasti sau spoksoti nustatantis kylančių būsto mokėjimų barelį. Kas daugiau, suma, kurią skolingas kreditoriui išaugo, o jūs įgijo mažai nuosavo kapitalo namuose, kuris galėtų tapti bjaurus problema stovinčio ar mažėja nekilnojamojo turto vertės atveju.
Taip pat, kaip ir kitų hipotekos paskolas , GPMs gali turėti išankstinio apmokėjimo bausmę, jei balansas yra atsipirko per anksti.
Taigi yra GPM jums tinka? Jei esate okupacijos tai gali turėti darbo užmokesčio padidėjimą, kaip metams eiti, tada GPM gali dirbti už jus. Kai kurie iš jų yra medicinos specialistų, teisininkų, inžinierių, buhalterių ir IT specialistų. Tačiau, jei esate pramonė yra mažiau saugus, tada jūs turėtumėte elgtis atsargiai. Galbūt, jei esate aktorius, dailininkas, rašytojas, dieną prekybininkas ar pardavimo asmuo galite pasverti kitų variantų. GPMs taip pat nėra gera savarankiškai dirbantiems asmenims, išskyrus atvejus, kai jūsų verslas yra labai sėkmingas ir augs pelningumo
Esmė:. Žinokite, ką jūs gaunate į, pasverkite visas savo galimybes, ir gauti geras patarimas. Ir ji niekada Skauda būti g
