Kai jūs turite jį, parašyti šį kainą žemyn ir ratu jį į raudoną rašiklį. Jei jau sąžiningas ir racionalus, ir jūs padaryti savo namų darbus kruopščiai, jūs turėtumėte nustatyti šią kainą kaip savo emocinio bazinės linijos. Viskas per jį yra padažas. Ir jei jūs galų gale parduoti žemiau, galite purtyti savo galvą (tai gali būti rinkos kaltė) ar spardyti save (gedimas gali būti Jūsų).
Tai todėl, kad teisinga kaina yra tik pradžia. Yra priežasčių, pirkėjas gali būti pasirengę šiek tiek permokėti už savo namus, ir yra priežasčių jums gali prireikti, kad underprice ją. Skaitykite sužinoti daugiau
4. Kaina prieš kreivė
Įsivaizduokite: Kainos mažėja jūsų vietos rinkoje. Jūs nustatote savo namų kaina šiandienos tikrąja verte. Tačiau prieš du mėnesius žemyn linija, kai jūs susiduriame su make-to-ar-break-IT interesų, jūsų namas yra per daug. Jūs esate už kreivės. Tuo metu, jei jums sumažinti kainą iki rinkos vertės, jums bus už kreivės vėl kainos suardo po tavęs. Ir pjovimo prašoma kaina yra nevilties ženklas, kad daro pirkėjų įdomu, kas yra negerai su namo.
Chasing mažėja būsto kainos yra blogas, bloga vieta būti, bet tai vienas galite lengvai išvengti, žiūrėdamas į ateities ir kainodaros savo namus pakeisti. Rinkoje mažėjant 1 proc kiekvieną mėnesį, trankyti 3 proc nuo savo tikrosios kainos, kad namas konkurencingas tris mėnesius nuo dabar.
Tačiau tas pats yra ne tiesa vis rinkoje. Jei overprice savo namus, įtraukdama jį tuo, ką galite įsivaizduoti, ji bus verta trijų mėnesių ateityje, jūs pasmerkti save trūksta svarbiausią susidomėjimą jūsų šviežių sąrašą. Iki to laiko, jūsų kaina yra konkurencinga, Jūsų namai taps greičiausiai jau buvo rinkoje tris mėnesius ir atrodys pavargęs sąrašą
3:. Pasaldinti spręsti
išvardyti teisingą kainą už standartą spręsti: Agentas parduoda pirkėjui, kuris yra finansuojamas per banką ir planuoja užimti tuščią namą porą mėnesių. Beveik kiekvienas žodis ankstesniame sakinyje kainuos jums pinigus.
Pagalvokite apie agentą. Jei siūlote už-pardavimo-by-savininkas namą, mano beldžiasi 3 proc nuo savo tikrosios kainos ir mušimo kiti 3 proc, kad tai jau buvo agento komisinių. (Bet taip pat reikia žinoti, kad jums dirbti šiam 3 proc parduodant sau.)
Dar vienas būdas pasaldinti spręsti yra siūlydami pardavėjo finansavimą arba parinktį nuoma. Pirkėjai, kurie, turintys problemų ieškant skolintojas gali būti pasirengę mokėti
