vis dar manau, jums gali būti domina perkant uždaryta? Skaitykite toliau ir sužinokite, kad geriausias būdas surasti panaikinęs savybės jūsų vietovėje.
Rasti Dešiniuoju Apribojimas
Norėdami pradėti su, laiko nuspręsti, kokios rūšies banko nuosavybės teise priklausantį turtą yra jums tinka. Kai kuriose srityse, panaikinęs savybės yra parduodami aukcione ir reklamuojama vietos teismui arba šerifo departamentas. Šie namai yra lengva rasti ir dažnai įtraukiama į laikraštį ar vietos valdžios įrašų. Perkant nekilnojamąjį turtą aukcione yra geriausias būdas pelnyti rimtą nuolaidą bet taip pat gali būti ypač sudėtinga naujų ar nepatyrusiems pirkėjams.
Nekilnojamojo turto aukcionus dažnai dominuoja profesionaliems pirkėjams ir investuotojams, kurie gali įtraukti iki stipria konkurencija, kai kalbama siūlymų dėl nekilnojamojo turto. Kitas trūkumas aukcionų sąrašai yra tai, kad jie paprastai reikalauja konkurso laimėtojas mokėti pinigus už turtą. Tai reiškia, kad pirkėjai negali remtis tradiciniais hipotekos ir paskolų, kurios įtraukti šias savybes nepasiekiamoje vidutiniam namų pirkėjo.
Jei negalite sau leisti mokėti pinigus už savo turtą, ar norite išvengti aukcione iššūkius, ieškoti akredituotas priklausančių bankų ar kitų skolintojų. Žinomas kaip nekilnojamojo turto nuosavybės teise priklausančių (REO) savybių, šie namai gali būti perkamos naudojant tradicinius hipotekos ir nereikalauja, kad pirkėjas dalyvauti aukcione siūlymų karo. Vienas iš paprasčiausių būdų rasti REO savybės jūsų vietovėje yra tiesiog skambinti vietos bankų ir paklausti apie uždarymo aukcioną. Kai kurie bankai suteiks jums sąrašus namai pardavimui, o kiti gali nukreipti jus į nekilnojamojo turto agentų, kurie išlaikyti banko sąrašus.
Laikraščių ir interneto reklamos atstovauti kitą uždarymo aukcioną šaltinį. Kai kurie tinklapiai, kaip antai numatyta Fannie Mae "ir" Freddie Mac ", teikti nemokamas objektų. Kiti nedidelį mokestį, tačiau paprastai siūlo nemokamus tyrimus, kad būtų galima nuspręsti, ar svetainė yra verta kainos, prieš išmokėdama.
US Department of Būsto ir urbanistinės plėtros, arba HUD, tarnauja kaip dar vienas puikus šaltinis tiems ieškome pirkti panaikinęs savybės. Visos išvardytos ant HUD svetainėje savybės siūlomi pirmas, pirkėjų, kurie ieško pirkti namo jie užims patys. Tai suteikia namų pirkėjai pranašumą prieš neki
