]. Jei išgirsite apie 2/28 arba 3/27 ARM, pirmasis skaičius nurodo daugelį metų prie įvadinio kurso, antra tiek, kiek metų per likusį laiką paskolos skaičių, kuris yra taikomas cirkuliuojančio norma .
Palūkanų tik galimybės, taip pat dažnai pridedamas prie rizikingų rankas. Tai susiję su kai pirmasis laikotarpis mokėjimų eiti tik į palūkanas, o ne paskolos sumos. Leiskite pažvelgti 28/02 palūkanų tik ARM. Ši paskola leidžia jums mokėti tik per dvejus metus įvadinis laikotarpis už mažesnę nustatytą palūkanų norma. Po to, visa paskolos suma yra perskaičiuojama per likusius 28 metų su nauju kursu. (Skaityti Kaip Palūkanų tik paskolos dirbti daugiau informacijos.)
Pagal hipotekos skaičiuotuvą prie Bankrate.com, The mėnesinių mokėjimų padidėjimas ant 28/02 palūkanų tik subprime ARM gali būti dramatiška:
paskolos palūkanų norma Mėnesinė įmoka pirmuosius dvejus metus 200.000 $ 7 $% 1,330.60 trečius metus 200.000 $ 11 $% 1,922.96
Kaip matote, tai tikėtina, kai įvadinis laikotarpis baigsis, kad jums " būsite parduotuvėje už daug didesnę mėnesio mokėjimui. Nors tai galima refinansuoti po šį laikotarpį dėkingi vertybių nuosmukis JAV būsto rinkoje per būsto biustas padarė tai sunku. Taip pat svarbu prisiminti, kad kiekvieną kartą, kai refinansuoti, jūs turite mokėti naują rinkinį uždarymo išlaidų savo skolintojui.
didelės rizikos hipotekinių kreditų dažnai turi išankstinio bausmė įtraukti į sąlygų. Tai reiškia, kad jei jūs nuspręsite mokėti paskolos ne anksti, jūs turite mokėti papildomus mokesčius.
Jie taip pat gali turėti balionas mokėjimą pridėtą. Tai yra, kai paskolos likutis yra dėl po įžanginės laikotarpis vienoje vienkartinės išmokos. Skolininkams paprastai planuojate refinansavimo šiuo metu, tačiau tai ne visada įmanoma. Net jeigu jis yra, galite baigti su daug didesnes palūkanas.
Yra ir kitų veiksnių, neskaitant jūsų kredito balas, kad nustatyti, ar jums tinka į rizikingų kategorijas. Skolintojai gali laikyti paskolą rizikinga skolininkams, kurie, nors jie turi gerą kredito balai, negali pateikti įrodymų, kad pajamų ir turto, ar skolintis neįprastai didelę dalį savo pajamų, taip pat daug kitų priežasčių daugybė [Šaltinis: Brooks] .
Taip pat svarbu prisiminti, kad jūsų kredito yra paveikta ką jū
