Alternatyvos Būsto
išsinuomoti iki pačių
Atsižvelgiant į privalumus ir trūkumus tiek pirkėjas ir pardavėjas nuomos-to-paties sandorio, abi šalys taip pat turėtų apsvarstyti alternatyvas šio sandorio.
vaikjuostės finansavimas yra alternatyva dažnai naudojamas, kai pardavėjas turi hipotekos dėl Namai ir pirkėjas turi pakankamai pajamų, tačiau dėl įvairių priežasčių, negali gauti būsto paskolą. Pirkėjas pademonstravo įmoka tuo pardavimo metu ir pasirašo vekselį pardavėjui dėl pirkimo kainos, plius palūkanas laikui. Pirkėjas tada daro mėnesinius mokėjimus pardavėjui, kuris naudoja, kad pinigai sumokėti esamą hipotekos. Šis finansavimo tipas taupo kiekviena pusė uždarymo išlaidas ir leidžia pirkėjui padaryti daugiau pinigų įkrovimo palūkanų norma šiek tiek didesnis nei esamas hipotekos. Žinoma, abi pusės lieka pažeidžiama: Pardavėjas turi mėnesinius mokėjimus sumokėti hipotekos, ir net jei pirkėjas sumoka laiku, namuose gali būti panaikinęs, jei pardavėjas nepateikia hipotekos mokėjimus [Šaltinis: Kass].
Pagal žemės išsimokėtinai sutartį, pardavėjas sutinka perleisti nuosavybės teisę į namų ir turto jis sėdi ant tik po to, kai pirkėjas įvykdė tam tikras sąlygas, nurodytas sutartyje, paprastai tai pirkimo kainos pridėjus palūkanas. Šis susitarimas tipas dažniausiai naudojamas, kai pirkėjas yra pajėgi padaryti tik nedidelį įmoka ir mažesnių mėnesinių mokėjimų. Esant tokiai situacijai, nėra būsto, ar esamas hipotekos yra skiriamas pardavėjo, kuris turi mokėti jį išjungti prieš perduodant nuosavybės teisę pirkėjui. Pirkėjas turėtų užtikrinti, kad pardavėjas iš tiesų valdo turtą prieš įvažiuojant į žemę išsimokėtinai sutartį. Kaip Rent-to-paties, pirkėjas paprastai yra atsakinga už remontus turtą ir taip pat gali būti tikimasi, kad mokėti turto mokesčius ir namą draudimą. [Šaltinis: Pietryčių Ohajo Teisinės paslaugos]
Daugiau informacijos apie nekilnojamojo turto ir asmeniniai finansai, apsilankykite nuorodas kitame puslapyje.
Homebuying planavimo patarimai
Ieško namų yra didelis žingsnis, ir ji gali masiškai pakeisti būdą jūs failą s
