Naršyti straipsnį Kas yra opciono mokesčių ir nuomos įmokas? Kas yra variantas mokesčiai ir nuomos įmokos?
Kai būsto rinka yra neveiksnus, tiek pirkimo ir pardavimo namuose gali būti sudėtinga. Pirkėjai sunku sukaupti pinigų būtiną įmoka ir jie negali gauti pakankamai kredito užsitikrinti būsto paskolą. Pardavėjai, kita vertus, dažnai jaučiasi spaudžiami parduoti savo turtą nuostolingai, nes jie negali mokėti du hipotekos vienu metu. Todėl nuoma-to-nuosavybę variantas yra idealus kompromisas, kuris būtų naudingas tiek pirkėjas ir pardavėjas.
Be nuoma-to-paties susitarimo, nuomininkas nuomoja turtą tam tikrą skaičių metų fiksuotoje nuomos kainą su galimybe pirkti namus už nuomos laikotarpio pabaigoje. Nuomininkas turi mokėti vieną parinktį mokestį iš anksto ir mėnesinį nuomos įmokos viršuje nuomos kainą. Pinigai sukaupta nuo Mėnesio nuoma priemokos ir pasirinkimo mokestį gauna kreditą link įmoka jeigu jis galiausiai nusprendžia įsigyti turtą. Jeigu nuomos sutartis yra ir nuomininkas pasirenka ne pirkti turtą, arba todėl, kad jis randa turtą klaidingas arba todėl, kad jis vis dar negali gauti būsto paskolą, pinigai įkišo į įmoka gauna negrąžinamas.
Iš nuomos-to-paties susitarimo privalumas yra tai, kad pardavėjas daro pinigus padengti savo antrą hipotekos, laukdami savo turtą parduoti. Net blogiausiu atveju, jei nuomininkas nusprendžia nepirkti turtą, pardavėjas dar išeina į priekį išlaikant parinktį mokestį. Pirkėjai turi galimybę papildomo laiko pranašumą kaupti lėšas ir kreditus, reikalingus perkant turtą. Jie taip pat gali patikrinti namą per nuomos laikotarpį kruopščiai turi būti visiškai tikras turtas yra geros būklės, prieš investuodama papildomus pinigus.