Nuomininkų taip pat turi mokėti parinktį mokestį ir tada nuomos įmokos. Galimybė mokestis yra nustatytas kiekis, kad nuomininkas moka pardavėjas. Jei, pasibaigus nuomos laikotarpiui, nuomininkas perka namą, galimybė mokestis tampa dalis įmoka. Jei nuomininkas neturi nusipirkti namą, galimybė mokestis tampa pajamų pardavėjui. Nuoma įmokos yra suma šiek tiek virš tipiškas nuoma, su tos pinigų vyksta į įmoka dalis
Štai tipiškas pavyzdys:. Namas yra verta $ 200,000, o tipiškas nuoma būtų $ 1000 per mėnesį. Kažkas, kas manimi nuoma turėti gali mokėti $ 1200 per mėnesį nuoma ir tada gauti 200 $ nuomos paskolą kiekvieną mėnesį. Pridėti parinktį mokestį, šiuo atveju $ 5,000. Apie trejų metų nuomos, nuomininkas būtų uždirbti 7200 $ į nuomos kreditų. Įrašyta uždirbtų nuomos kreditų pasirinkimo mokestį, nuomininkas turi sukaupusi 12.200 $ įmoka.
Tai vertinga alternatyva pirkėjams, kurie kitaip nebūtų kredito rezultatas arba sutaupytus pinigus įsigyti savo namuose , Ir pardavėjai, nori atleisti save iš senosios namų naštą, uždirbti šiuos pinigus ar ne namas parduoda kai nuomos laikotarpis baigiasi. Jei, pasibaigus sutarties galiojimo pabaigos nuomininkas negali arba pasirenka ne pirkti namą, pardavėjas išlaiko visus pinigus.
Kaip ir bet kokio verslo sutartis, yra Bendri rizika ir trūkumai, susiję abiem šalims , Ką daryti, jei kažkas nori pirkti namą už didesnę kainą, nei iš pradžių derėjosi? Kas yra atsakingas už nustatymo spinduliuojamieji stogo vidury nakties? Skaitykite atrasti privalumus ir trūkumus kiekvienos pusės.
Kas yra vardas?
Yra naudojami būti tarp išperkamosios nuomos pasirinkimo sandorių ir išperkamosios nuomos sandorį skirtumo. Nuomos variantas reiškia, kad tuo kadencijos pabaigos, nuomininkai neturėjo pirkti namą. Sutartį Jie buvo įpareigoti jį nusipirkti išperkamosios nuomos sandorį --- ar jie gali sau tai leisti. Žmonės dabar naudoja terminus sinonimiškai, todėl aišku, kurie tiksliai sutartis jūs patekti į [šaltinis: McLinden].
