Bendras nesusipratimas yra tai, kad vertinimas suma yra tik pati namuose. Tiesą sakant, šis rodiklis įvertina bendrą vertę namų ir kitų nuolatinių struktūrų, kartu su žeme, kad namas yra pastatytas ant. Šis įvertinimas skaičius taip pat nustato paskolos sumą galite gauti pirkti turtą
Dabar jūs sužinosite, kad jūsų svajonių namą yra vertinamas $ 249,000 -. Pilnas $ 51,000 mažesnė nei prašoma kaina! Jūsų skolintojas nebus skolinti daugiau nei įvertinti. Tai ką darai? Kitame puslapyje mes ištirti, kaip tiek pirkėjų ir pardavėjų gali susigrąžinti iš mažo įvertinimo.
Ką vertintojai tikrai pažvelgti?
Bendras mitas apie namų vertinimo yra tai, kad pažaboti apeliacija ir bendras tvarkingumas iš namų paskatins didesnę paslaugų atestavimo sumą. Nors apskritai priežiūra namuose ir aplinkinių nuosavybė yra tikrai faktorius, detalės, kaip antai nešvariems indams į kriauklę ar vejos, kuri turi būti šienaujama neturi įtakos vertinimą.
Atsigauna nuo Žemas vertinimas
AN $ 249.000 vertinimas? Namų pardavėjas sužino, kad jo $ 300.000 prašoma kaina yra daug didesnė nei faktinio turto vertės. Jei esate pirkėjas, šis skaičius reiškia, kad suma, kurią galite finansuoti dėl turto yra daug mažesnis, nei jūs tikėjotės. Įvertinimas, reikšmė, kuri yra gerokai mažesnė nei tai, ką pasiūlė turėtų būti raudonos šviesos - įspėjimas, kad jums gali būti mokėjimo per daug turto. Taigi yra spręsti iš naujo? Ar tai laikas panikuoti ir mesti į rankšluostį? Ar kas nors padaryti?
Pirma, pažvelgti, kas galėjo sukelti mažą įvertinti išvaizdą. Tai gali būti dėl veiksnių, kad namą galėtų ištaisyti, pavyzdžiui, remontui ar priežiūrai. Jei tai toks atvejis, vertintojo gali būti pasirengusi imtis antrą pažvelgti ir koreguoti vertinimo pakeisti.
Jūs visada turite galimybę užsisakyti antrą vertinimą. Tai gali būti gera idėja, jei pirmasis vertintojas yra nepatyrę arba nesusipažinę su vietove, kurioje tas nekilnojamasis turtas yra. Tačiau įsitikinkite, kad naudojate vertintojo iš sąrašo skolinančios įstaigos pripažintos. Tai įmanoma, kad antrasis vertinimas bus atskleisti mistakes pirmąjį vertintojo pažangą. Jei manote, kad vertinimas yra tiesiog nėra tiksliai atspindi turto vertės, o turto vertintoją nenori įsiklausyti į savo rūpesčius, galite eiti į savo valstybės licencijavimo agentūros vertintojų ir pateikti skundą.
nuo skolin
