Kai taikote hipotekos, jūsų skolintojas paprastai reikalauja turtą turi būti įvertintas pagal vieną iš jų patvirtintas turto vertintojai. Ši praktika padeda sukurti daugiau nuoseklių vertinimų ir suteikia jums patikinimo, kad vertintojas tinkamai licencijuota ir sertifikuota. Nors namų vertinimas yra skolintojo reikalavimai, tai skolininko pareiga. Jūs paprastai moka už jį kaip hipotekos išlaidas ties uždarymo metu. Kaina yra paprastai apie $ 300, tačiau gali būti daugiau, priklausomai nuo objekto kainą.
Yra du pirminės vertinimo metodai gyvenamųjų namų. Be pardavimų palyginimus metodą, vertintojas palygina su trijų ar keturių panašių namų, kurie parduodami srityje, dažnai vadinamas palyginamųjų arba comps nuosavybę. sąnaudų metodas yra naudojamas daugiau naujų turto ir remiasi reprodukcijos sąnaudų. Vertintojo apskaičiavo išlaidas pakeisti struktūrą dėl turto, jei jis buvo sunaikintas. Vertintojo tada žiūri žemės vertės ir nusidėvėjimo siekiant nustatyti nuosavybės verta. vertintojas renka informaciją dėl vertinimo ataskaitos iš daugelio šaltinių, tačiau pats procesas dažnai prasideda fizinį patikrinimą turto viduje ir išorėje , . Be to, vertintojas gali pažvelgti apygardos teismo rūmai įrašus ir naujausiuose pranešimuose vietos nekilnojamojo turto Multiple Listing Service vertinimo ataskaita paprastai apima: Norėdami sužinoti daugiau apie tai, kas įtraukta į ataskaitą, pažvelgti šio objekto vertinimo formą iš "Freddie Mac", antras pagal dydį teikėjo gyv
Analizė mano konkrečius komponentus, pavyzdžiui, partijos dydžio, plotą kvadratinėmis pėdomis gatavo ir nebaigtos vietos, stiliaus ir amžiaus namus, taip pat kitų funkcijų, tokių kaip garažuose ir židiniams.
