Naršyti straipsnį Kaip galima išvengti Užstatas ginčus? Kaip galima išvengti Užstatas ginčus?
Jei ten bus visi ginčai tarp nuomininko ir nuomotojo, tai greičiausiai bus virš užstatą naudojimui. Nuomininkai paprastai reikalaujama, be to, mokėti nuomą, pateikti savo savininkui su užstatą. Šio indėlio tikslas mokėti už remontą tuo atveju, kad yra žalos už dėvėjimosi ir plyšimo nuo normalaus naudojimo objekto
sunku su tokia situacija yra, kad tai labai sunku apibrėžti ". Normalus " susidėvėjimo arba net įprastiniam naudojimui. Kai kas nors sugenda arba reikia remontuoti, tai dažnai sunku žinoti, kas yra atsakingas. Kai vonios durų nukrenta, tai nuomotojo kaltė - nes durys buvo senas ir vyriai buvo surūdijęs - ar yra nuomininkai kaltas, nes jie pateko duris per dažnai? Kai kuriais atvejais ginčai gali būti neutralizuotas iš anksto užtikrinti, kad sutartis yra kuo išsamesnis. Nuotraukos, kuriose turto būklę ties nuomos laikotarpio pradžioje gali būti labai naudinga, nes gali iš į dvarininkas ir nuomininkais Walkthrough kartu. Tokiu būdu, tiek žino apie problemines sritis ar bet kokių defektų, kurie jau gali egzistuoti, todėl nėra nuomininkų atsakomybės (ir remontui kuri negali išeiti iš savo užstato). Ji taip pat suteikia Nuomotojas galimybę pažymėjęs, sritys, kuriose reikia imtis atsargumo priemonių, taip įspėjimas nuomininkus kad žala tose vietose bus jų atsakomybė. Tai gera idėja turėti pasirašytą atskleisti ar atsisakymo, rodančius, koks remontas nereikės būti mokama pagal nuomininkų. Australijoje, pavyzdžiui, ten yra oficialus Nekilnojamas Būklė ataskaita, kuri savininkai ir nuomininkai paprastai užpildyti prieš parengiant galutinį nuomos sutartį. [Šaltinis: Nuomininkai Patarimai Paslaugos]
Jei dalis užstato reikia remonto nuostolius, likutis bus grąžintas į nuomininko, kai sutartis baigiasi. Jei nėra žala, visa užstatas turi būti grąžintas į nuomininko
Paleisti vaizdo nekilnojamojo turto specialistams. Tai Viskas apie pelną