Naršyti straipsnį Kaip būsto kooperatyvams Darbas Kaip būsto kooperatyvams Darbas
The Beatles "Johnas Lennonas priklausė vienam. Madonna atmetė vieną. Taigi buvo buvęs prezidentas Richardas Nixonas. Kas jie tokie? Būsto kooperatyvai, žinomas kaip kooperatyvų trumpam, yra labai paplitęs tokiose vietose, kaip Niujorke, tačiau tik nedaugelis žmonių supranta, kaip jie veikia.
Su Kondominiumas nuosavybės bangą, daugelis žmonių tapo susipažinę su, kaip namu asociacijos funkcija. Co-OPS pasidalinti kai tų pačių savybių: jie yra kelis vienetus būsto, reglamentuoja įstatai ir eksploatuoja išrinktų pareigūnų ir vadovų, ir reikalauja keleivius dalintis techninės priežiūros ir komunalinių paslaugų išlaidų mėnesinių mokesčių forma. Tačiau yra didesni skirtumai, daugiausia susiję su nuosavybės pobūdžio
Kai įsigyti tiek būsto co-op namuose, jūs ne iš tikrųjų pirkti nekilnojamąjį turtą -. Perkate akcijas korporacijos, kurios tik turtas yra turtas. Ši korporacija valdo namus jums gyventi; turite ne didžiąją dalį jai nei bet kuris kitas narys. Jūs įgyti teisę užimti jį per tai, kas vadinama patentuotas nuomos ar užimtumo sutartis.
Užvedus, jūs parduodate savo atsargų į co-op. Kai kooperatyvų, jums gali tekti parduoti jį atgal į pelno taikant pradinę įsigijimo kainą, su visais akcininkai dalijasi kartu bet kokia pelno, kai tenkinamos akcijos (vienetai) yra perparduodamos. Be kita ko, jums išlaikyti pelną.
Kitame puslapyje, sužinoti, kas daro Co-op nuosavybės patrauklūs namų pirkėjų, o taip pat, kodėl ji gali būti sunku patekti į co-op.
Būsto kooperatyvų pradžia
Yra daugiau nei vienas milijonas vienetų kooperatinės būsto Jungtinėse Amerikos Valstijose šiandien, daugiausia didžiuosiuose miestuose. Pirmasis Co-op buvo įkurta Vakarų 18 Street, New York City 1876. Jie iš pradžių buvo vadinamas " Namai Klubai " ir buvo sukurta siekiant suteikti pasiturinčius žmones su namo nuosavybės ekonomikos be visų pareigų
Paleisti Vaizdo nekilnojamojo turto Argumentai:.? Tai Viskas apie pelną Kas tiek daug apie kooperatyvų
Vienas iš labiausiai patrauklių savybių Co-op nuosavybėn daug žmonių yra jos mokesčių lengvatos. Mokėjimo mokesčių už pastato yra bendra visai co-op, kad akcininkų /nuomininkas negausite individualų mokesčių sąskaitą. Atvirkščiai, tavo dalis mokesčių naštos yra įtrauktas į priežiūros ar nešant mokestį galite sumokėti co-op kiekvieną mėnesį. Tuo pačiu metu, ju
[1] 