Brangakmeniai taip pat turi pranašumą baigė mokėjimų hipotekos ar GPMs. Brangakmenius ir GPMs tiek pradėti su mažesnėmis mokėjimų ir didinimui. GPM mokėjimai yra toks mažas, kad jie paprastai neturi net padengti visas palūkanas, kurios manimi skolinga kiekvieną mėnesį. GPM skolininkų statome daugiau skolų, kuri veda prie neigiamo amortizaciją. Perlas nebuvimo neigiamą amortizacijos tampa daug patrauklesnis ilgainiui - jei skolininkas gali sau tai leisti
Tarp sutrumpintas terminas, o bendra sutaupytus pinigus, atrodo, kad daugiau žmonių turėtų būti naudojant perlas. , Yra tikrai tik vienas trūkumas, kad perlas, bet tai didelis vienas. Su bet hipotekos visada yra galimybė, kad kada nors ateityje skolininkas negalės atlikti mokėjimus. Gal skolininkas praranda darbą arba pasikeičia karjerą ir nebegali sau leisti mokėti hipotekos. Su brangakmeniais, ši grėsmė dar labiau apsunkina. Tai ne tik skolininkas turi išlaikyti mokėjimus, tačiau mokėjimai gaunu didesni. Būdamas negali suspėti gali sukelti skolininkui baigti uždaryta.
Ne tik kažkas turi tęsti uždirbti pinigus, tačiau jie turi ir toliau uždirbti daugiau pinigų. Perlas paskolos gavėjo pajamos turi pralenkti pragyvenimo išlaidas. Jo ar jos darbas turi ir toliau mokėti daugiau per kėlimai ir nuolaidas. Net jei skolininko darbo užmokesčio padidinimo, ji negali būti pakankamai suspėti su mokėjimais. Arba, jei perlas Mėnesinė įmoka padidėja remiasi JAV komercijos departamento indeksą indeksas gali staiga pakilti daugiau drastiškai nei tikėtasi. Ir jei skolininkas negali suspėti su tų išmokų, jis ar ji gali prarasti namus. Brangakmeniai gali būti naudinga, bet skolininkų turėtų atsižvelgti į riziką.
Daugiau informacijos apie hipotekos, aplankyti kitame puslapyje nuorodas.
Neigiama amortizacija
Neigiamas amortizacija atsiranda, kai mokėjimai yra mažiau nei susikaupusios palūkanos. Tai reiškia, kad grąžintinos sumos ir paskesni palūkanų ir gauti didesnės. Nors neigiamas amortizacija paprastai apsiriboja 125 procentais pradinio hipotekos suma, kad gali reikšti aukštą kainą ilgalaikėje perspektyvoje. Pavyzdžiui, skolininkas prasideda $ 200,000 hipotekos ir tik daro mėnesinius mokėjimus pagal GPM ar panašiai hipotekos
