nekilnojamojo turto verslo, iš lūpų į lūpas rekomendacijų, kaip gera, kaip auksas, todėl teigiamas apžvalga iš praeities klientui duos jums gerą idėją ar agentas yra verta savo laiką , Tačiau įsitikinkite, kad paklausti nuorodas, jei jie susiję su agentu -. Kontrolinį sąrašą, sudarytą iš draugų ir giminių tikriausiai nebus pateikti nešališką vertinimą agento teigiamų ir neigiamų savybių
Be informacijos apie save, nekilnojamojo turto agentas turėtų galėti perduoti informaciją apie kaimynystėje, kurioje esate perkant ar parduodant savo namus. Kitas mes sužinoti, kaip paruošti jam yra užpildyti jums apie dabartinės rinkos
9:. Ar aš turiu CMA už plotą
Kiekvienas nekilnojamojo turto agentas turi gebėti suteikti jums? Lyginamoji rinkos analizė (CMA), kuris yra namų, šiuo metu parduoti, o pastaruoju metu parduodamų srityje sąrašas. CMA (žinoma neoficialiai, kaip " comps ") palygins savo namuose detales su panašiomis namų rinkoje ir apima specifiką, pavyzdžiui, kainą, plotą kvadratinėmis pėdomis ir skaičiaus miegamieji. Tai jūsų atspirties taškas žinant, kaip savo namų priemones iki kitų, kurie parduoti kaimynystėje ir, svarbiausia, kokia kaina jums reikia nurodyti savo namus. Patyręs nekilnojamojo turto agentas padės ši proceso dalis prioritetas.
CMA gali suteikti jums daug svarbios informacijos. Pavyzdžiui, kokių tipų namų ir namų funkcijas atrodo populiariausias pirkėjų šioje srityje? Kas yra namų su panašiomis funkcijomis į savo parduoti už? Kaip ilgai namuose, kaip tavo esančių rinkoje, kol jie parduoti? Arming save su šia informacija yra puikus būdas padėti sukurti tikrovišką vaizdą apie jūsų namo vertę ir pardavimo potencialą. Ji taip pat padės jums stebėti, ar jūs agento konsultacijos atitinka dabartines rinkos tendencijas.
Bet žinant pardavimų skaičiai zonos namuose negali pasakyti viską. Kartais tai trunka ekspertų akis pasiimti subtilių užuominų į zoną augimo tendencijas. Kitas klausimas kasinėjimai šiek tiek giliau į savo agento gerai pažinti kaimynystėje, kuriame jūs pirkti ir parduoti
8:.? Ar ši sritis auga arba mažėja
Kai jis ateina į pripažįstant tendencijos rinka, nekilnojamojo turto agentai yra ant priekinių linijų. Jie mato augimo ir nuosmukio daug - kai kuriose srityse gali pasirodyti iš pelkės į triukšmingo gyvenamojo ploto vos per kelerius metus, o kiti gali transformuoti iš labai norimą kaimynystėje į uždarymo miesto ne kartą. Kai
