Naršyti straipsnį Kaip Žemė fondai Darbas Kaip Žemė fondai Darbas
Nuo to momento, "Walt Disney atidarė savo Disneyland Resort esantys Anahaimas, Kalifornija., Liepos 1955, tai buvo sparčiai didėjančias sėkmė , Iki 1960 Disney ieškojau antrą vietą pastatyti net ambicingesnis tema parkas, kad būtų atkreipti lankytojų iš tankiausiai East Coast ilgio. Dėl lėktuvo kelionė per Centrinės Floridos, Disney nustatyti savo taikikliai apie 27.000 akrų (11.000 ha) Swampland šalia mieguistas miestelis Orlando.
1965, nekilnojamojo turto šiame Piesmēlies ruožas Floridoje buvo parduoti už $ 180 akras, maždaug 1300 $ 2013 dolerių [Šaltinis: Istorija]. Bet įsivaizduokite, kiek, kad kaina būtų Spygliuota jei "Walt Disney, vienas iš turtingiausių ir sėkmingiausių vyrų pasaulyje tuo metu, atėjo beldžiasi į duris. Siekiant išvengti spekuliatyvaus bumu nekilnojamojo turto kainų, "Disney" nusprendė paslėpti savo tapatybę perkant žemę per keletą fondų.
žemė pasitikėjimas yra privatus juridinis sutartis, pagal kurią nekilnojamojo turto savininkas perleidžia antraštinės turto patikėtiniui. Turto savininkas išlaiko visas teises į nuosavybę - statyti, nuomos, parduoti ar perduoti įpėdiniams - bet turi išlikti anonimiški prabanga. Disney atveju, Florida nuskęsti, kad taptų milijardus dolerių imperiją Walt Disney World įsigijo bevardžių, beveidis fondų [šaltinis: "Disney" parkas Istorija]
Žemės tikisi Šio tipo vadinamas " Illinois. Žemės fondai, " nes pirmieji tokios sutartys buvo parengtas geležinkelio magnatai, verslininkų ir politikų 19-ojo amžiaus Čikagoje. Kai kurie iš pirmųjų paramos gavėjams buvo žmonių, norinčių supirkti Čikagos nekilnojamojo turto nepakenkiant savo politinius pranešimus kaip miesto aldermen, nes jiems nebuvo leista balsuoti dėl miesto statybos projektų, jei jie priklauso kokia nors netoliese žemes [šaltinis: Ekseteris].
Šios anoniminės žemės tikisi susitiko opoziciją, tačiau galiausiai buvo patvirtintas Ilinojaus valstijos Aukščiausiajam Teismui. Be to, Illinois, tik aštuoni kitų JAV valstybės - Florida, Havajai, Indiana, Šiaurės Dakota, Virdžinija, Arizona, Kalifornija ir Ohajo - turi legalizuoti šią anoniminę nekilnojamojo turto žemės patikėjimo natūra, ar per teisėkūros įstatų ar teismo sprendimus [Šaltinis: Murray ].
Taigi, kaip jums sukurti žemės pasitikėjimą?
Kas yra žemės pasitikėti?
Nekilnojamojo turto žemė pasitikėjimas yra tik vienas iš daugel
[1] 