Taigi, jei jūs interviu agentas, ir jūs nenorite išgirsti nieko šiek tiek skausminga apie pakeitimus, kuriuos reikia padaryti paruošti savo namus pardavimui, būkite atsargūs. Sąžiningas, nusimano agentas yra geriau nei vienas, kuris tiesiog jums pasakys, ką norite išgirsti
5:.. Agentas palieka su akredituotas savo CMA kainas
Kai samdyti nekilnojamojo turto agentas parduoti savo namus, vienas iš pirmųjų dalykų, agentas padaryti, tai sukurti Certified rinkos analizė (CMA), kuri analizuoja pardavimo kainas panašių savybių į jūsų kaimynystėje. Tai svarbus žingsnis nustatant pradinį pardavimo kainą jūsų namuose. Kadangi akredituotas akivaizdžiai parduoti už mažiau, jie sumažinti vidutinį pardavimo kaina kaimynystėje.
Kai peržiūrėti agento vertinimą, įsitikinkite, kad neseniai parduotų namų sąraše yra akredituotas. Patinka jums tai ar ne, kiekvieno namų kainos kaimynystė gali turėti įtakos net tik vieną uždarymo ir sąžiningas vertinimas bus įtraukti šią informaciją
4:.. Agentas nebuvo aptartas mažėja rinkos kainas priekyje
Jei jūsų namas stovi ant rinkos per kelis mėnesius, yra tikimybė, lėtai nekilnojamojo turto rinkoje, ji bus parduoti už mažiau nei ji būtų buvusi, kai pirmą kartą įtrauktos ją.
geras nekilnojamojo turto agentas bus tiesus apie šį faktą pradžioje
". Jeigu jie demoralizuoti jums, tai geras ženklas, " sako Alanas Sims Teismo medicinos eksperte nekilnojamojo turto vertintojo ir vyriausiasis ginčams centro ir vartotojų Nekilnojamasis turtas Švietimas. " Jei [namų] tvyro ilgiau nei tris mėnesius rinkoje, savininkas turi naują analizę. " Jūsų agentas turi kalbėti su jumis priekyje ir visą pardavimo procesą apie tai, kur rinka yra ir ką galite padaryti, siekiant padėti savo namų parduoti
3:.. Agentas nėra paklausti apie potencialių pirkėjų finansavimo
Vienas iš pagrindinių komplikacijų parduoti namą dabar yra tai, kad skolintojai gerokai sugriežtino reikalavimus, kad pirkėjai turi atitikti gauti paskolas. Dėl griežtų reikalavimų, pardavimo agentas turi būti agresyvus apie įsitikinkite, kad žmonės, kurie teikti pasiūlymus dėl namuose gali ga
