Kaip namų pardavimai savininkas Works

mą, daugelis namų savininkai baiminasi, kad nekilnojamojo turto brokeriai - visų jų pastangų ir patirties - negali turėti savo interesus prie širdies. Pasak kai kurių ekonomistų ir kitų finansų ekspertų, nekilnojamojo turto agentai gali būti motyvuojami mažiau atneša jums aukščiausią įmanomą kainą jūsų namuose nei užtikrinti pirkėją taip greitai, kaip įmanoma. Kadangi jų komisiniai kaip pardavimo procentais pakyla tik mažais žingsneliais už kiekvieną papildomą tūkstantį dolerių pirkimo kainos, keli brokeriai yra motyvuoti skatinti pardavėjų sėdėti ir laukti mėnesį ar du jau tikisi gauti didesnes pasiūlymus.

Savo knygoje " Freakonomics, " ekonomikos profesorius Steven D. Levitt aktai duomenis rodo, kad daugelis nekilnojamojo turto agentų parduoti savo namus žymiai didesnes kainas, nei panašių savybių savo klientams. Taigi, daug pardavėjų, kurie padėtų spręsti FSBOs yra motyvuoti bent iš dalies nuostata, kad niekas Saugokitės jų interesus geriau nei jie.

Parduodama savininkas pardavėjų (FSBO) turi daugiau prietaisų turimą nei bet kada anksčiau. Anksčiau jūs turite, kad galėtumėte Parduoda ženklas ant jūsų vejos, imti skelbimus laikraščiuose ir nekilnojamojo turto aplinkraščius, įdėti žodį visiems Žinai, gal surengti Open House, tada sėdėti ir tikėtis geriausias. Jūs negalėjo gauti jūsų nuosavybė išvardyti Multiple Listing Service (MLS), kad rinkodaros įrankis brokeriai naudoti pasidalinti objektų viena su kita, kad atitiktų pirkėjų pardavėjų. FSBO pardavėjas buvo tikrai ne marketingo nenaudai

Tačiau pastaruoju metu, naujos nekilnojamojo turto paslaugos sutrumpintas iki dažniausiai internetu -. Įskaitant Zillow, BuyOwner, ForSalebyOwner.com ir FSBO.net be kita ko - Maitinimas į FSBO rinkos. Dėl palyginti mažų mokesčių, jūs galite pasiekti šimtus potencialių pirkėjų parašėte savo turtą internete ir taip pat spalvų nuotraukas ir 360 laipsnių virtualus turai. Tai net galima gauti išvardyti MGL už fiksuotą mokestį per kai kurias iš šių paslaugų, nors jie gali reikalauti, kad būtų pasirengę mokėti nuo 2 iki 3 proc pirkėjo agentas Komisijai.

Jei esate kūrybiškai linkęs, Jūs ar draugas gali fotografuoti su skaitmeniniu fotoaparatu ir sukurti skrajutes ir lankstinukus platinti atviruose namų. Negalima pamiršti žodžiu galią. Daugelis namų yra parduodami per asmeninių ir profesinių pažįstamų, panašiai kaip darbo tinklus.
Pasinaudokite kitų patirtis

Beveik visi žino, kažkas, kas dirba arba dirbo nekilnoj