Dar svarbiau, tačiau yra prieigos klausimas. Viešojo kelio akivaizdžiai garantuoja kelią į laisvą daug visais laikais. Bet kai privatūs keliai įvesti į lygtį, viskas pasidaro sudėtinga. Jei jūsų turtas yra išėjimo į jūrą, tipiškas sprendimas yra padaryti susitarimą su už garantuotą prieigą per privačiu keliu per savo žemę, žinomas kaip servitutas artimui. Mes aptarsime tai šalia
4:. Servitutų
servitutų, mes pasinerti į nekilnojamojo turto teisės pasaulyje. Pasak Merriam-Webster, servitutas yra " in priklausančioje žemėje kitą interesas, suteikia jo turėtojui tam tikrą riboto naudojimo ar malonumą " [Šaltinis: Merriam Webster]. Įsivaizduokite, jums rasti, kad tobulas gabalas turtą. Jis turi viską, ko jūs ieškote: sodrus, tankus miškas, plepu upelis ir kliringo su nuostabiu vaizdu idealiai tinka jūsų svajonių namus. Bet yra problema: Nėra viešojo kelių su tiesioginės prieigos prie objekto, ir vienintelis būdas jį pasiekti yra per privačiu keliu priklauso jūsų potencialūs artimui. Štai kur servitutų ateis.
Su kai kuriais sėkmės, jūs galėsite sukurti ant kaimyno nuosavybės servitutas per draugiškas diskusijų. Jūsų servitutas pobūdis skirsis situacija - gal jums reikia paleisti maitinimo linija skersai kaimyno turtą kampe, o gal norite įdiegti Driveway veikia jų privačiu keliu
Daugeliu atvejų. , tai protingas, kad pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto advokatas derantis servitutas. Net jei jūs gaunate kartu ir su savo kaimynu, rengiant oficialius dokumentus leis jums išdėstyti susitarimo sąlygas ir apsaugoti save nuo atsakomybės [šaltinis: Schleiffarth]. Jei jūsų kaimynas yra ne per Malonus apie derybas dėl servitutas, viskas pasidaro sudėtinga. Jums gali būti suteikta galimybė paduoti sukurti " kaip būtinybės, " reiškia, kad jūs turėsite įrodyti teisme, kad jums reikia ant kaimyno nuosavybės susipažinti servitutas. Jūs taip pat gali pareikšti ieškinį dėl servituto remiantis Pirmalaikio naudojimo, jei akivaizdu, kad ankstesni savininkai turėjo prieigą prie kaimyno turtą prieš pirkote žemės [šaltinis: VacantLandInfo]. Jei yra bet kokio teisinio dalyvavimo, būtų protingas ir samdyti nekilnojamojo turto advokatas
3:. Topografinė
Galiausiai, mes grįžome į senus gerus geodeziją po paminėti tai, kaip potencialaus pagrindinio sąnaudų LOT-supirkimas procesas. Žiūrėdami nuosavybės ribų žemėlapyje (nekilnojamojo turto, dažnai vadinamas Plat) jis nebus iš karto aišku
