Kai jūs parduodate namus, tai įprasta pasirašyti išskirtinę sutartį su pardavėjo agentas. Jei nesate patenkintas tuo, kaip maklerio Jus atstovauja, galite nutraukti bet kuriuo metu sutartį ir rasti kitą agentą. Jei esate homebuyer, tai nėra būtina pasirašyti išskirtinę sutartį su pirkėjo agentas, tačiau kai kurie agentai lieps padaryti.
paskutinis dalykas, suprasti apie Nekilnojamas kaip jie daro pinigus. Mes spręsti, kad vienas iš kito skyriaus
Kaip Nekilnojamas Make Money
Nekilnojamas užsidirbti pinigų komisijos. Jie tik gauti išmokas, kai jie parduoti namą arba padėti kam nors pirkti namą. Standartinis Nekilnojamojo Komisija Jungtinėse Amerikos Valstijose yra tarp 5 ir 6 procentų, kurie yra tolygiai padalinti tarp pardavėjo atstovas, o pirkėjas agentas [Šaltinis: Liepų]. Asmuo, kuris parduoda namus yra atsakingi už visą komisiją.
Kiek tos komisijos maklerio faktiškai įvyksta namuose priklauso nuo kelių veiksnių. Daugelis Nekilnojamas dirbti mažoms ar didelėms nekilnojamojo turto įmonėms. Tai įprasta maklerio mokėti nuo 30 iki 50 procentų jo komisijos įmonės, paliekant kiek 1,5 proc maklerio kišenėje [šaltinis: Skolinimas medis]. Net jei Nekilnojamojo neveikia tiesiogiai firmoje, jis ar ji gali dirbti su nekilnojamojo turto brokeris, kuris suteikia maklerio su referalų. Tai brokeris taip pat nori sumažinti. Savarankiškai dirbantys Nekilnojamas gali išlaikyti visą komisiją, tačiau jie paleisti prarasti verslą didesniems konkurentams riziką.
komisiniai yra sutartinė, nors NAR nariai skatinamos ne judintis pagal penkių procentų. Idėja yra, kad siūlomų paslaugų sertifikuoto Realtor lygis yra verta visą komisija. Tiesą sakant, NAR teigia, kad 2005 m namai, atstovaujami advokatų sertifikuoto Realtor parduotas už 16 procentų daugiau nei namų, kurie nebuvo naudoti Realtor [Šaltinis: Nacionalinis asociacija Nekilnojamas]. Beje, kai nekilnojamojo turto rinka tampa labai lėtas, net sertifikuoti Nekilnojamas kyla pagunda sumažinti savo komisinius parduoti daugiau namų.
Nekilnojamas turtas neįtikėtinai konkurencingą verslą ten, kur labai mažai Nekilnojamas gali praturtėti. 2006, viduryje 50 procentų nekilnojamojo turto agentų uždirbo tarp $ 26,790 ir $ 65,270 per metus į Jungtines Amerikos Valstijas. [Šaltinis: Darbo
