Kai pirkėjas ir pardavėjas sudaryti pardavimo sutartį, pirkėjas agentas pasirūpins profesionaliai namuose apžiūra įsitikinkite, kad nėra jokių paslėptų problemų su fondu, vandentiekio, šildymo, aušinimo ir elektros sistemas. Jis arba ji taip pat gali planuoti termitas, radono ir pelėsių patikrinimus. Kai tikrinimo ataskaitos grįžti, maklerio padės homebuyer parengti oficialų rašytinį pasiūlymą arba atšaukti pasiūlymą remiantis patikrinimų. Jei pasiūlymas priimamas pardavėjo, tada Nekilnojamojo bus vaikščioti homebuyer per uždarymo proceso, rengiant visus dokumentus užbaigti sandorį.
Dabar, kad žinote, ką Nekilnojamojo daro, kaip jums rasti vienas? Mes pažintį su šiuo kitame puslapyje.
paieška ir renkantis Nekilnojamojo
Prieš pradėdami ieškoti maklerio, kaip ir bet nekilnojamojo turto agentas, svarbu suprasti atstovavimo sąvoką. Jei ieškote parduoti savo namus, jums gali tekti dirbti tik su pardavėju agentas. Jei perkate namus, jūs norite pirkėjo agentas. Kai pasirašyti sutartį su viena iš šių medžiagų, jie yra teisiškai įpareigotos atkreipti dėmesį jūsų labui.
Jei esate homebuyer, stenkitės dirba tiesiogiai su pardavėjo Realtor. Jei jūs paminėti į pardavėjo atstovas, kad jūs galite eiti kaip aukštas, kaip $ 200,000, tada Nekilnojamojo yra įpareigota perduoti šią informaciją į pardavėjo, kuris galėtų jums pakenkti derybose. Jei esate pardavėjas, tai nėra gera idėja tiesiogiai dirbti su pirkėjo agentas, nes nieko jūs paminėti apie kainą ir būklės namuose bus dalijamasi su homebuyer. Jums reikia samdyti ką nors, kas atstovauja jus - tik jūs - šiuo sandoriu
Ieškodami Realtor, geriausia vieta pradėti yra klausia savo draugus ir kaimynus referalų.. Kita vieta eiti yra Surasti maklerio paieškos variklis nacionalinės asociacijos Nekilnojamas (NAR) interneto svetainėje. Dirbdami su Realtor, o ne ne valstybės agentas, jūs turite papildomą sluoksnį patikinimo, kad jūsų agentas bus etiška ir profesionali visame procese.
Susipažinkite su keletu Nekilnojamas prieš pasirenkant vieną dirbti. Jei esate pirkėjas, pasakykite jiems, ką jūs ieškote, namų ir paprašyti kai kurių pasiūlymus. Tai padės jums nustatyti, kaip gerai agentas žino įvairių rajonų ir įvairių namų kainos. Jei esate pardavėjas, kreipkitės maklerio, kiek namų jis ar ji buvo parduota per pastaruosius metus, ir tipiškas santykis sąrašo kainos-pardavimo-kaina. Kitaip tariant, ar
