$ 125,000 skaičius yra pinigų suma, dar turi būti sumokėta savo būsto. Ir todėl, kad jūsų namas yra vertinama verte - šiek tiek panašūs išteklių ar vertingą antikvariniai - todėl turi savo nuosavas jūsų namuose išaugo. Daugeliu atvejų, jums gali būti suteikta galimybė naudoti šią investiciją skolintis prieš savo nuosavybėje, siekiant gauti kitą paskolą. Ir kaip su savo pirmąjį hipotekos, jūsų namas tarnauja kaip įkaitą, kuris garantuoja Jūsų paskolą banke. Jei negalite sumokėti savo antrą hipotekos, jums gali būti priversta parduoti savo namus, ar bankas gali pasinaudoti ją.
Dažnai antrą hipotekos ilgis yra trumpesnis nei pirmasis, nors jie gali trukti kur nuo penkerių iki 30 metų. Vis dėlto, antra hipoteka yra paprastai skirtas mažesnėms sumoms nei pirmasis, konsoliduoti skolas, papildymus prie namų finansuoti arba padėti sumokėti už vaiko mokslą kolegijoje. Tačiau kai kuriais atvejais, namų tiesiog nori pasinaudoti gera investicija skolinantis prieš kylant nuosavo kapitalo savo namuose ir tokiu būdu įgyti tam tikrą finansinį lankstumą.
Kaip namų nuosavybės išaugo Jungtinėse Amerikos Valstijose, todėl turi hipotekos skolos.
Namai nuosavo kapitalo paskolų ir atvirkštinės hipotekos
namų nuosavo kapitalo paskola yra labiausiai naudinga, kai jums reikia projekto ar investicijų konkrečią pinigų sumą. Kaip mes įsteigtas, namų nuosavo kapitalo paskola apima skolinimąsi prieš jūsų namuose nuosavybėje. Paskola ateina iki nustatyto dydžio, kad yra grąžinama per nustatytą laiko tarpą, kuris yra, kodėl šis tipo paskolos yra paprastai vadinami antrą hipotekos. Mokėjimo grafikas paprastai skirta apie lygias mokėjimų, kad ilgainiui atsipirks visą paskolą.
Kaip ir su kitų rūšių nuosavybės planus, dėl namų nuosavo kapitalo paskola palūkanos gali būti išskaičiuojamas mokestis iki $ 100,000.
Kaip su namų nuosavo kapitalo paskola, paskolos namuose naudojama kaip namų nuosavo kapitalo kredito linijos (HELOC) įkaitu. Pagrindiniame prasme, HELOC veikia kaip kredito kortelės rūšies. Skolintojas nagrinėja įvairius veiksnius, pavyzdžiui, skolininko pajamų, kredito istorija, išlaidų ir kitų skolų ir nustato kredito limitą esant namuose nuosavo kapitalo procentinę dalį.
Yra fiksuoto laikotarpis taikomas HELOC, bet jis veikia
